Descrição

Apresentamos este elegante apartamento T2, inserido no prestigiado empreendimento Canidelo Living, com uma área de habitação de 88 m², localizado ao nível do piso 0. O imóvel destaca-se pelo seu terraço privativo de 17 m² e por dispor de lugar de garagem, proporcionando conforto e funcionalidade. A Fração E é composta por:Elevador no edifício;Cozinha e sala em conceito open space, com acesso direto ao terraço;Instalação sanitária completa de apoio à zona social e ao segundo quarto;Uma suíte com roupeiros embutidos e acesso direto ao terraço;Um quarto com roupeiro embutido e acesso ao terraço;Terraço privativo;Um lugar de garagem.O edifício, de construção moderna e com elevados padrões de qualidade, é composto por 18 frações das tipologias T1, T2 e T3, todas com amplas varandas, terraços e áreas ajardinadas, encontrando-se atualmente em construção, com conclusão prevista para o final de 2026.A localização é privilegiada, próxima das praias de Canidelo e Cabedelo, da Reserva Natural do Estuário do Douro e do Parque de São Paio, beneficiando de ciclovias que ligam a zona ribeirinha aos espaços verdes envolventes.À margem do Rio Douro, destaca-se a Douro Marina, um ponto de referência para os amantes da náutica. A tradicional zona piscatória da Afurada, reconhecida pelos seus restaurantes de peixe grelhado, oferece uma experiência gastronómica autêntica. A proximidade à Ponte da Arrábida e ao Arrábida Shopping assegura fácil acesso a comércio, serviços e principais vias rodoviárias. Infraestruturas e Serviços nas Proximidades: Acesso à autoestrada;Escolas;Farmácia;Hipermercados;Polícia;Transportes públicos; Acabamentos e Equipamentos:Cozinha:Placa de indução;Forno e micro-ondas;Frigorífico e máquina de lavar loiça;Exaustor;Mobiliário com acabamento Lux e tampo em Quartz Compact;Instalações Sanitárias:Louça sanitária suspensa;Móvel de lavatório suspenso;Banheira ou base de duche;Resguardo em vidro;Diversos:Carpintarias em MDF lacado;Caixilharia minimalista série Cor Vision;Ar condicionado Multi-Split Inverter;Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor;Porta de segurança;Paredes:Sala e quartos em gesso cartonado pintado;Instalações sanitárias com cerâmica retificada;Pavimentos:Hall, sala e quartos com pavimento vinílico;Instalações sanitárias em cerâmica retificada;Varandas em deck;Tetos:Sala e quartos em gesso cartonado pintado;Cozinha e instalações sanitárias em gesso cartonado hidrófugo pintado;Um imóvel pensado ao detalhe, com acabamentos de qualidade e uma excelente oportunidade tanto para quem procura casa própria como para investimento.CHAVE NOVA - GAIA NORTESomos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto.Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial.O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes.Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura.Serviços:- Análises de financiamentos;- Simulações de crédito habitação;- Simulações de seguros de vida e multiriscos;- Simulações de impostos e despesas com escritura;- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia.