Descrição

O D'Ouro Mar Towers apresenta este apartamento T2, situado no 1.º piso da Torre 1, com orientação Poente/Rio, numa localização privilegiada em Vila Nova de Gaia, entre o Rio Douro e o Oceano Atlântico. Com 73,40 m² de área privativa e 5,40 m² de espaço exterior, o apartamento combina arquitetura contemporânea, conforto e proximidade ao rio, às praias e ao Porto, sendo uma excelente opção para habitação própria, segunda residência ou investimento imobiliário. Características do imóvel: * Tipologia: T2 * Piso: 1 * Orientação solar: Poente/Rio * Área privativa: 73,40 m² * Área total: 78,80 m² * Varanda: 5,40 m² * Estacionamento duplo * Ar-condicionado * Cozinha equipada com combinado, placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa Um dos grandes diferenciais do D'Ouro Mar Towers é a sua localização. O empreendimento permite desfrutar de um ambiente residencial próximo do rio, praias, marina e espaços verdes, mantendo simultaneamente uma ligação rápida ao Porto e aos principais serviços necessários no dia a dia. Localização privilegiada: * Douro Marina 800 metros * Parque de São Paio 1,2 km * Praia de Lavadores 1,8 km * Colégio Novo de Gaia 750 metros * ArrábidaShopping 2,3 km * Pingo Doce Canidelo 700 metros * Ponte Luís I 4,7 km Condições de pagamento: 15% CPCV | 15% até 15 de outubro de 2026 | 10% na conclusão da 5.ª laje | 10% na conclusão do betão | 50% na escritura Prazo de construção: Início previsto da obra: até ao final de 2026 | Duração prevista da obra: 36 meses Porquê investir em Vila Nova de Gaia? Vila Nova de Gaia oferece uma combinação particularmente interessante entre proximidade ao Porto, frente atlântica, Rio Douro e qualidade de vida. No caso do D'Ouro Mar Towers, esta proposta ganha especial relevância pela localização próxima da Afurada, Canidelo, Douro Marina, praias e espaços naturais. Para quem procura residência própria, significa poder usufruir de um quotidiano próximo do mar e do rio sem perder a ligação à cidade. Para compradores de segunda residência ou investidores, a combinação entre construção nova, tipologia T2, estacionamento e uma localização próxima do Porto, Douro e Atlântico cria uma proposta diferenciadora. Porquê a i-Wish Real Estate? Na i-Wish Real Estate, disponibilizamos um serviço imobiliário totalmente personalizado e orientado para compradores e investidores nacionais e internacionais. Acompanhamos todo o processo de aquisição, desde a seleção da fração mais adequada ao perfil e objetivos do cliente até ao apoio jurídico, financeiro e à gestão patrimonial, proporcionando uma experiência integrada, transparente e próxima. Contacte Marta Oliveira, Buyer Agent e especialista em gestão de investimentos imobiliários, para conhecer as frações atualmente disponíveis no D'Ouro Mar Towers e identificar a solução mais adequada para habitação própria, segunda residência ou investimento. Descubra o D'Ouro Mar Towers uma nova forma de viver entre o Douro, o Atlântico e o Porto. Categoria Energética: A+ D'Ouro Mar Towers presents this 2 bedroom flat, located on the 1st floor of Tower 1, with West/River orientation, in a privileged location in Vila Nova de Gaia, between the Douro River and the Atlantic Ocean. With 73.40 m² of private area and 5.40 m² of outdoor space, the flat combines contemporary architecture, comfort and proximity to the river, beaches and Porto, being an excellent option for own housing, second home or real estate investment. Property features: * Typology: T2 * Floor: 1 * Solar orientation: West/River * Private area: 73.40 m² * Total area: 78.80 m² * Balcony: 5.40 m² * Double parking * Air-conditioning * Kitchen equipped with fridge freezer, induction hob, oven, microwave, extractor fan, dishwasher and washer and dryer One of the great differentials of D'Ouro Mar Towers is its location. The development allows you to enjoy a residential environment close to the river, beaches, marina and green spaces, while maintaining a quick connection to Porto and the main services needed on a daily basis. Prime location: * Douro Marina 800 meters * São Paio Park 1.2 km * Lavadores Beach 1.8 km * Colégio Novo de Gaia 750 meters * ArrábidaShopping 2.3 km * Pingo Doce Canidelo 700 meters * Louis I Bridge 4.7 km Payment Terms: 15% CPCV | 15% until October 15, 2026 | 10% on completion of the 5th slab | 10% on concrete completion | 50% in the deed Construction Deadline: Expected start of work: by the end of 2026 | Expected duration of the work: 36 months Why invest in Vila Nova de Gaia? Vila Nova de Gaia offers a particularly interesting combination of proximity to Porto, Atlantic front, Douro River and quality of life. In the case of D'Ouro Mar Towers, this proposal gains special relevance due to its location close to Afurada, Canidelo, Douro Marina, beaches and natural spaces. For those looking for their own residence, it means being able to enjoy a daily life close to the sea and the river without losing the connection to the city. For second home buyers or investors, the combination of new construction, 2 bedroom typology, parking and a location close to Porto, Douro and Atlântico creates a differentiating proposal. Why i-Wish Real Estate? At i-Wish Real Estate, we provide a fully personalised real estate service aimed at national and international buyers and investors. We monitor the entire acquisition process, from the selection of the most appropriate fraction to the client's profile and objectives to legal and financial support and asset management, providing an integrated, transparent and close experience. Contact Marta Oliveira, Buyer Agent and specialist in real estate investment management, to learn about the fractions currently available at D'Ouro Mar Towers and identify the most suitable solution for own housing, second home or investment. Discover D'Ouro Mar Towers a new way of living between the Douro, the Atlantic and Porto. Energy Rating: A+