Descrição

Este apartamento T2 em S. Félix da Marinha, inserido em condomínio fechado com jardim, ginásio e parque infantil, oferece um ambiente moderno, funcional e pensado para o bem-estar diário. A tipologia privilegia a convivência através da sala e cozinha em open space, garantindo amplitude, luz natural e uma vivência contemporânea. Com Classe Energética A, apresenta eficiência, conforto térmico e menor consumo energético, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento. Localização e acessos: ·Situado em zona residencial tranquila e bem estruturada. ·A poucos minutos das praias da costa de Gaia. ·Acessos rápidos ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto. ·Boa rede de transportes, vias rápidas e mobilidade facilitada. Ensino e formação: ·Proximidade a escolas, creches e centros educativos, tornando o dia a dia das famílias mais simples e organizado. Comércio e serviços: ·Oferta variada de comércio local, serviços essenciais, cafés e espaços de restauração na envolvente. ·Ginásios, saúde, bancos e bem-estar facilmente acessíveis. Lazer e qualidade de vida: ·Condomínio fechado com ginásio, jardim e parque infantil. ·Ambiente seguro e familiar, com espaços ao ar livre e áreas dedicadas ao lazer. ·Proximidade a praias, ciclovias e zonas verdes, perfeitas para caminhadas e atividades ao ar livre. Nota: As fotografias do empreendimento são imagens 3D. Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco: SIGLA, a sua Imobiliária! Categoria Energética: A This 2 bedroom flat in S. Félix da Marinha, inserted in a gated community with garden, gym and playground, offers a modern, functional environment designed for daily well-being. The typology favours coexistence through the living room and kitchen in open space, ensuring spaciousness, natural light and a contemporary experience. With Energy Class A, it has efficiency, thermal comfort and lower energy consumption, being ideal for both own housing and investment. Location and access: · Located in a quiet and well-structured residential area. · A few minutes from the beaches of the coast of Gaia. · Quick access to the centre of Vila Nova de Gaia and the city of Porto. · Good transport network, fast lanes and easy mobility. Education and training: · Proximity to schools, nurseries and educational centres, making the daily life of families simpler and more organised. Commerce and services: · Varied offer of local shops, essential services, cafes and restaurants in the surroundings. · Gyms, health, banks and wellness are easily accessible. Leisure and quality of life: · Gated community with gym, garden and playground. · Safe and familiar environment, with outdoor spaces and areas dedicated to leisure. · Proximity to beaches, bike paths and green areas, perfect for hiking and outdoor activities. Note: The photographs of the development are 3D images. For more information about this or another property, talk to us: SIGLA, your Real Estate Agency! Energy Rating: A