Descrição

Descubra uma nova forma de viver Leça da Palmeira. Este T2 Duplex, distribuído pelos 10.º e 11.º pisos, combina arquitetura contemporânea, conforto e espaços exteriores com uma localização privilegiada entre a cidade e o Atlântico. Uma proposta pensada tanto para quem procura uma casa diferenciadora para viver como para quem privilegia um ativo imobiliário numa zona residencial consolidada e procurada. Leça da Palmeira reúne algumas das características mais valorizadas na Área Metropolitana do Porto: proximidade ao mar, comércio, serviços, espaços verdes e excelentes ligações rodoviárias. Uma envolvente que proporciona qualidade de vida às famílias e, simultaneamente, reúne atributos relevantes para investidores que procuram imóveis destinados ao mercado de arrendamento de longa duração. Com a obra em fase final de construção, esta é uma oportunidade para adquirir um imóvel novo numa localização que combina tranquilidade residencial com proximidade aos principais centros urbanos e empresariais da região. Características do imóvel: * Tipologia: T2 Duplex * Pisos: 10.º e 11.º * Área Bruta Privativa: 90 m² * Área exterior: 14 m² * Orientação solar: Norte/Poente * Ar condicionado * Elevador * Lugar de garagem * Arrumos * Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch: Placa de indução, Exaustor, Forno, Frigorífico, Máquina de lavar loiça e Micro-ondas * Cedência de Posição Localização estratégica: * Exponor - 350 m * Parque Municipal da Quinta da Conceição 600 m * A28 750 m * Praia de Leça da Palmeira 1,3 km * MAR Shopping Matosinhos 1,7 km * Hospital Pedro Hispano 4,5 km * Centro do Porto 9 km * Proximidade a escolas, supermercados, restauração, serviços e transportes * Zona predominantemente residencial, com acesso rápido aos principais eixos urbanos da região Conclusão da obra: O empreendimento encontra-se em fase final de construção, estando as escrituras previstas para dezembro de 2026. Condições de aquisição: 135.000 € Cedência de posição contratual 300.000 € Pagamento na escritura Porquê Leça da Palmeira? Leça da Palmeira oferece um equilíbrio difícil de encontrar: mar, natureza, arquitetura, gastronomia e proximidade ao Porto num ambiente residencial com identidade própria. A proximidade às praias, aos espaços verdes, a Matosinhos e a importantes zonas comerciais e empresariais torna esta localização particularmente interessante para quem procura qualidade de vida e para investidores que valorizam imóveis inseridos em zonas com procura residencial diversificada. Para famílias, significa viver próximo do Atlântico, com serviços, comércio e espaços de lazer no quotidiano. Para investidores, significa adquirir um imóvel contemporâneo numa localização capaz de atrair diferentes perfis de arrendatários, desde profissionais e famílias a residentes internacionais. Porquê a i-Wish Real Estate? A i-Wish Real Estate é uma agência boutique especializada em soluções imobiliárias chave-na-mão em Portugal. Acompanhamos os nossos clientes, incluindo investidores internacionais, ao longo de todo o processo desde a aquisição do imóvel até à respetiva gestão com um serviço personalizado, transparente e rigoroso. O nosso objetivo é simplificar cada etapa do investimento imobiliário, disponibilizando acompanhamento especializado e uma abordagem adaptada aos objetivos de cada cliente. Agende a sua visita Contacte Marta Oliveira, Private Real Estate Broker, para conhecer todos os detalhes deste T2 Duplex e agendar uma visita presencial ou virtual. Categoria Energética: A Discover a new way of living Leça da Palmeira. This T2 Duplex, spread over the 10th and 11th floors, combines contemporary architecture, comfort and outdoor spaces with a privileged location between the city and the Atlantic. A proposal designed both for those looking for a differentiating home to live in and for those who privilege a real estate asset in a consolidated and sought-after residential area. Leça da Palmeira brings together some of the most valued characteristics in the Metropolitan Area of Porto: proximity to the sea, commerce, services, green spaces and excellent road connections. An environment that provides quality of life to families and, at the same time, brings together relevant attributes for investors looking for properties destined for the long-term rental market. With the work in the final stages of construction, this is an opportunity to acquire a new property in a location that combines residential tranquillity with proximity to the main urban and business centres in the region. Property features: * Typology: T2 Duplex * Floors: 10th and 11th * Gross Private Area: 90 m² * Outdoor area: 14 m² * Solar orientation: North/West * Air conditioning * Elevator * Parking space * Storage * Fully equipped kitchen with Bosch appliances: Induction hob, Extractor fan, Oven, Fridge, Dishwasher and Microwave * Assignment of Position Strategic location: * Exponor - 350 m * Quinta da Conceição Municipal Park 600 m * A28 750 m * Leça da Palmeira Beach 1.3 km * MAR Shopping Matosinhos 1.7 km * Pedro Hispano Hospital 4.5 km * Porto Center 9 km * Proximity to schools, supermarkets, restaurants, services and transport * Predominantly residential area, with quick access to the main urban axes of the region Completion of the work: The project is in the final stages of construction, with the deeds scheduled for December 2026. Purchase conditions: €135,000 Assignment of contractual position €300,000 Payment in the deed Why Leça da Palmeira? Leça da Palmeira offers a balance that is difficult to find: sea, nature, architecture, gastronomy and proximity to Porto in a residential environment with its own identity. The proximity to beaches, green spaces, Matosinhos and important commercial and business areas makes this location particularly interesting for those looking for quality of life and for investors who value properties in areas with diversified residential demand. For families, it means living close to the Atlantic, with services, commerce and leisure spaces in everyday life. For investors, it means acquiring a contemporary property in a location capable of attracting different tenant profiles, from professionals and families to international residents. Why i-Wish Real Estate? i-Wish Real Estate is a boutique agency specialising in turnkey real estate solutions in Portugal. We accompany our clients, including international investors, throughout the entire process from the acquisition of the property to its management with a personalised, transparent and rigorous service. Our goal is to simplify each stage of real estate investment, providing specialised support and an approach adapted to the objectives of each client. Schedule your visit Contact Marta Oliveira, Private Real Estate Broker, to find out all the details of this T2 Duplex and schedule a face-to-face or virtual visit. Energy Rating: A