Descrição

Viver em Vila Nova de Gaia com o Porto a poucos minutos, numa zona residencial onde comércio, serviços, escolas e transportes fazem parte do quotidiano. É neste enquadramento que encontramos este T2 Duplex, uma oportunidade que combina localização e conforto tanto para habitação própria como para investimento. Com 106 m² distribuídos por dois pisos, o apartamento proporciona uma organização particularmente funcional dos espaços. A zona social concentra-se no piso de entrada, enquanto o piso superior assume um carácter mais reservado, dedicado à área privada da casa. Esta configuração Duplex permite separar naturalmente os diferentes momentos do quotidiano, mantendo a praticidade de um apartamento contemporâneo. A varanda de 12,40 m² acrescenta uma extensão ao espaço interior e proporciona uma área exterior para desfrutar no dia a dia. A aquisição deste imóvel é realizada através de uma cedência de posição contratual, permitindo ao novo comprador assumir a posição do atual adquirente até à escritura definitiva. Uma oportunidade para adquirir um T2 Duplex com áreas generosas, estacionamento e espaço exterior, numa localização consolidada de Vila Nova de Gaia. Características do imóvel: * Tipologia: T2 Duplex * Piso: 3.º + último piso * Área bruta: 106 m² * Varanda: 12,40 m² * Orientação solar: Norte * Lugar de estacionamento * Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch Localizado na Santa Marinha, em Vila Nova de Gaia, o empreendimento permite beneficiar de uma envolvente residencial consolidada e, simultaneamente, de uma ligação ao Porto. Comércio, supermercados, farmácia, serviços de saúde, ginásios, escolas e transportes públicos encontram-se na envolvente, proporcionando uma rotina prática e confortável. Localização privilegiada: * Arrábida Shopping: 1,1 km * Douro Marina: 2,3 km * Estação de comboio Devesas: 1,7 km * Holmes Place Gaia: 400 metros * Colégio Novo de Gaia: 2,3 km * Acesso à A1: 550 metros * Jardim do Morro: 2 km * Centro do Porto: 3,3 km * Cais da Ribeira: 2,6 km Previsão de conclusão: outubro de 2026. Porquê viver e investir em Vila Nova de Gaia? Vila Nova de Gaia afirma-se como uma localização cada vez mais procurada para viver e investir, beneficiando da proximidade ao Porto, de bons acessos e de uma oferta crescente de novos projetos residenciais. Na Santa Marinha, esta proximidade assume particular relevância: é possível beneficiar de uma envolvente residencial consolidada e, simultaneamente, manter uma ligação rápida às principais zonas de Gaia e do Porto. Condições de aquisição: Trata-se de uma cedência de posição contratual, através da qual o comprador assumirá a posição contratual do atual adquirente até à escritura definitiva. O valor da cedência é de 239.460 €, sendo o valor remanescente de 135.540 € pago na escritura, perfazendo um valor total de aquisição de 375.000 €. A i-Wish acompanha todo o processo jurídico e contratual da cedência, assegurando um acompanhamento próximo e transparente em todas as etapas da aquisição. Porquê a i-Wish Real Estate? Somos uma agência boutique especializada em soluções imobiliárias chave-na-mão em Portugal. Acompanhamos cada investidor ao longo de todo o processo, desde a aquisição até à gestão do imóvel, através de um serviço personalizado, transparente e orientado para a valorização do investimento. Contacte Marta Oliveira, Private Real Estate Broker da i-Wish Real Estate, especialista em gestão de investimentos imobiliários no Porto, e descubra todos os detalhes desta oportunidade.Agende já a sua visita presencial ou virtual. Categoria Energética: A+ Living in Vila Nova de Gaia with Porto just a few minutes away, in a residential area where commerce, services, schools and transport are part of everyday life. It is in this context that we find this T2 Duplex, an opportunity that combines location and comfort for both own housing and investment. With 106 m² spread over two floors, the flat provides a particularly functional organisation of spaces. The social area is concentrated on the entrance floor, while the upper floor takes on a more reserved character, dedicated to the private area of the house. This Duplex configuration allows you to naturally separate the different moments of everyday life, while maintaining the practicality of a contemporary flat. The 12.40 m² balcony adds an extension to the interior space and provides an outdoor area to enjoy on a daily basis. The acquisition of this property is carried out through a transfer of contractual position, allowing the new buyer to assume the position of the current buyer until the definitive deed. An opportunity to acquire a T2 Duplex with generous areas, parking and outdoor space, in a consolidated location in Vila Nova de Gaia. Property features: * Typology: T2 Duplex * Floor: 3rd + top floor * Covered Area: 106 m² * Balcony: 12.40 m² * Solar orientation: North * Parking space * Kitchen equipped with Bosch appliances Located in Santa Marinha, in Vila Nova de Gaia, the development allows you to benefit from a consolidated residential environment and, at the same time, a connection to Porto. Shops, supermarkets, pharmacy, health services, gyms, schools and public transport are in the surroundings, providing a practical and comfortable routine. Prime location: * Arrábida Shopping: 1.1 km * Douro Marina: 2.3 km * Devesas train station: 1.7 km * Holmes Place Gaia: 400 meters * Colégio Novo de Gaia: 2.3 km * Access to the A1: 550 meters * Jardim do Morro: 2 km * Porto Centre: 3.3 km * Ribeira Pier: 2.6 km Expected completion: October 2026. Why live and invest in Vila Nova de Gaia? Vila Nova de Gaia is an increasingly sought-after location to live and invest, benefiting from its proximity to Porto, good access and a growing supply of new residential projects. In Santa Marinha, this proximity is particularly relevant: it is possible to benefit from a consolidated residential environment and, at the same time, maintain a fast connection to the main areas of Gaia and Porto. Purchase conditions: It is an assignment of contractual position, through which the buyer will assume the contractual position of the current buyer until the definitive deed. The value of the assignment is €239,460, with the remaining amount of €135,540 paid in the deed, making a total acquisition value of €375,000. i-Wish monitors the entire legal and contractual process of the assignment, ensuring close and transparent monitoring at all stages of the acquisition. Why i-Wish Real Estate? We are a boutique agency specialised in turnkey real estate solutions in Portugal. We accompany each investor throughout the entire process, from acquisition to property management, through a personalised, transparent service oriented towards the appreciation of the investment. Contact Marta Oliveira, Private Real Estate Broker at i-Wish Real Estate, a specialist in real estate investment management in Porto, and find out all the details of this opportunity. Schedule your face-to-face or virtual visit now. Energy Rating: A+