Descrição

Invista num ativo diferenciador no coração do Porto, com licença de Alojamento Local ativa e potencial de rentabilização desde o primeiro dia. Este T0 distingue-se pela sua configuração triplex, distribuída por três pisos, criando uma dinâmica de espaços pouco comum nesta tipologia. Com 53,6 m² de área bruta privativa e varanda de 2 m², encontra-se no rés-do-chão de um edifício moderno, numa das localizações mais centrais e procuradas da cidade. A organização vertical permite separar os diferentes ambientes: no primeiro piso encontra-se a sala e uma casa de banho; no segundo, a cozinha; e no terceiro, a zona de quarto com casa de banho, proporcionando maior funcionalidade e privacidade entre os espaços. Com licença de Alojamento Local ativa, apresenta-se como uma oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram adquirir um imóvel já preparado para exploração turística, numa localização com elevada procura ao longo do ano. Características do imóvel: * Tipologia: T0 Triplex * Área bruta privativa: 53,6 m² * Varanda: 2 m² * Piso: Rés-do-chão * Orientação solar: Nascente * Totalmente mobilado e equipado * Licença de Alojamento Local ativa * Inserido em edifício de 2021 com elevador * Pronto para rentabilização em Alojamento Local Localizado no coração do Porto, beneficia de acesso imediato a transportes, comércio, restauração e alguns dos principais pontos turísticos da cidade. A proximidade à Trindade, Avenida dos Aliados, Mercado do Bolhão e Rua de Santa Catarina reforça a sua atratividade para estadias de curta duração e o seu posicionamento enquanto ativo de investimento. Localização premium: * Estação de Metro Trindade: 290 metros * Pingo Doce: 230 metros * Avenida dos Aliados: 650 metros * Rua de Santa Catarina: 650 metros * Mercado do Bolhão: 650 metros * Livraria Lello: 900 metros * Estação São Bento: 1 km * Torre dos Clérigos: 1,4 km * Casa da Música: 2 km Investimento com rendimento comprovado: * Receita média: 28.000 € * Elevada procura durante todo o ano Porquê investir no Porto? O Porto é hoje uma das cidades mais procuradas de Portugal para visitar, viver e investir. A forte presença turística e a procura por estadias em localizações centrais tornam imóveis preparados para Alojamento Local particularmente interessantes para investidores que procuram combinar património imobiliário, rendimento e potencial de valorização. Porquê a i-Wish Real Estate? Somos uma agência boutique especializada em soluções imobiliárias chave-na-mão para investidores nacionais e internacionais. Da aquisição à gestão do imóvel, incluindo o acompanhamento relacionado com o Alojamento Local, oferecemos um serviço completo, transparente e personalizado, orientado para a rentabilidade e tranquilidade do investidor. Agende a sua visita com Marta Oliveira, Private Broker da i-Wish Real Estate, especialista em gestão de investimentos imobiliários no Porto. Disponível para visita presencial ou virtual. Categoria Energética: C Invest in a differentiating asset in the heart of Porto, with an active Local Accommodation license and potential for monetisation from day one. This T0 is distinguished by its triplex configuration, spread over three floors, creating a dynamic of spaces that is unusual in this typology. With 53.6 m² of private gross area and a 2 m² balcony, it is located on the ground floor of a modern building, in one of the most central and sought-after locations in the city. The vertical organisation allows the different environments to be separated: on the ground floor there is the living room and a bathroom; in the second, the kitchen; and in the third, the bedroom area with bathroom, providing greater functionality and privacy between spaces. With an active Local Accommodation license, it presents itself as an especially interesting opportunity for investors looking to acquire a property already prepared for tourist exploitation, in a location with high demand throughout the year. Property features: * Typology: T0 Triplex * Gross private area: 53.6 m² * Balcony: 2 m² * Floor: Ground floor * Solar orientation: East * Fully furnished and equipped * Active Local Accommodation License * Inserted in 2021 building with lift * Ready for monetisation in Local Accommodation Located in the heart of Porto, it benefits from immediate access to transport, commerce, restaurants and some of the main tourist attractions of the city. The proximity to Trindade, Avenida dos Aliados, Mercado do Bolhão and Rua de Santa Catarina reinforces its attractiveness for short-term stays and its positioning as an investment asset. Premium location: * Trindade Metro Station: 290 meters * Pingo Doce: 230 meters * Avenida dos Aliados: 650 meters * Rua de Santa Catarina: 650 meters * Bolhão Market: 650 meters * Lello Bookstore: 900 meters * São Bento Station: 1 km * Clérigos Tower: 1.4 km * Casa da Música: 2 km Investment with proven yield: * Average revenue: 28.000 € * High demand all year round Why invest in Porto? Porto is today one of the most sought-after cities in Portugal to visit, live and invest. The strong tourist presence and the demand for stays in central locations make properties prepared for Local Accommodation particularly interesting for investors looking to combine real estate assets, income and potential for appreciation. Why i-Wish Real Estate? We are a boutique agency specialising in turnkey real estate solutions for national and international investors. From the acquisition to the management of the property, including the follow-up related to Local Accommodation, we offer a complete, transparent and personalised service, oriented towards the profitability and tranquillity of the investor. Schedule your visit with Marta Oliveira, Private Broker at i-Wish Real Estate, a specialist in real estate investment management in Porto. Available for in-person or virtual visits. Energy Rating: C