Descrição

No coração histórico do Porto, existem imóveis cuja localização representa, por si só, um fator de diferenciação, e quando a essa localização se juntam uma vista privilegiada sobre o Rio Douro e uma licença de Alojamento Local ativa e transmissível, estamos perante um ativo com características verdadeiramente especiais. Este apartamento T0 destaca-se pela luminosidade e pela vista sobre o Rio Douro, que acompanha o espaço através das suas janelas e cria um cenário único sobre uma das paisagens mais emblemáticas da cidade. A poucos minutos da Ribeira e dos principais pontos de interesse do Porto, encontra-se totalmente mobilado e equipado, pronto para dar continuidade à exploração em Alojamento Local desde o primeiro dia, sem necessidade de investimento adicional. Características do imóvel: * Tipologia: T0 * Área bruta: 42 m² * Piso: 3º * Exposição solar: Sul * Cozinha equipada com exaustor, placa de indução, forno, combinado e micro-ondas * Totalmente mobilado * Vista privilegiada sobre o Rio Douro * Licença de Alojamento Local ativa e transmissível Inserido no coração histórico do Porto e a poucos minutos da Ribeira, permite desfrutar a pé de alguns dos principais pontos turísticos, restaurantes, comércio e espaços culturais da cidade. Localização privilegiada: * Cais da Ribeira: 800 metros * Sé do Porto: 900 metros * Torre dos Clérigos: 700 metros * Livraria Lello: 800 metros * Estação de Metro São Bento: 1,0 km * Ponte Luís I: 1 km * Avenida dos Aliados: 1,3 km * Rua de Santa Catarina: 1,5 km * Jardim do Morro: 1,6 km Investimento com rendimento comprovado: * Receita média: 30.000 € * Elevada procura durante todo o ano Porquê investir no Porto? O Porto consolidou-se como um dos destinos mais atrativos de Portugal, combinando forte procura turística, reconhecimento internacional e um mercado imobiliário com elevada procura. Para investidores, imóveis bem localizados e preparados para Alojamento Local representam uma oportunidade de aliar valorização patrimonial a potencial de rendimento, especialmente em zonas históricas e próximas dos principais pontos de interesse da cidade. Porquê a i-Wish Real Estate? Somos uma agência boutique especializada em soluções imobiliárias chave-na-mão em Portugal. Acompanhamos o investidor em todas as etapas, desde a aquisição do imóvel até à sua gestão e rentabilização, incluindo a gestão completa de Alojamento Local. O nosso objetivo é tornar o investimento simples, seguro e eficiente, com um acompanhamento personalizado e focado na rentabilidade. Contacte Marta Oliveira, Private Broker da i-Wish Real Estate, especialista em gestão de investimentos imobiliários no Porto, e agende já a sua visita presencial ou virtual. Categoria Energética: D In the historic heart of Porto, there are properties whose location represents, in itself, a differentiating factor, and when this location is added to a privileged view over the Douro River and an active and transferable Local Accommodation license, we are facing an asset with truly special characteristics. This T0 flat stands out for its luminosity and view over the Douro River, which accompanies the space through its windows and creates a unique setting over one of the most emblematic landscapes of the city. A few minutes from Ribeira and the main points of interest in Porto, it is fully furnished and equipped, ready to continue operating in Local Accommodation from day one, without the need for additional investment. Property features: * Typology: T0 * Covered Area: 42 m² * Floor: 3rd * Sun exposure: South * Kitchen equipped with extractor fan, induction hob, oven, fridge freezer and microwave * Fully furnished * Privileged view over the Douro River * Active and transferable Local Accommodation License Inserted in the historic heart of Porto and a few minutes from Ribeira, it allows you to enjoy some of the main tourist attractions, restaurants, shops and cultural spaces of the city on foot. Prime location: * Ribeira Pier: 800 meters * Porto Cathedral: 900 meters * Clérigos Tower: 700 meters * Lello Bookstore: 800 meters * São Bento Metro Station: 1.0 km * Louis I Bridge: 1 km * Avenida dos Aliados: 1.3 km * Rua de Santa Catarina: 1.5 km * Jardim do Morro: 1.6 km Investment with proven yield: * Average revenue: 30,000 € * High demand all year round Why invest in Porto? Porto has established itself as one of the most attractive destinations in Portugal, combining strong tourist demand, international recognition and a real estate market with high demand. For investors, well-located properties prepared for Local Accommodation represent an opportunity to combine asset appreciation with income potential, especially in historic areas and close to the city's main points of interest. Why i-Wish Real Estate? We are a boutique agency specialised in turnkey real estate solutions in Portugal. We accompany the investor at all stages, from the acquisition of the property to its management and profitability, including the complete management of Local Accommodation. Our goal is to make investing simple, safe and efficient, with personalised monitoring focused on profitability. Contact Marta Oliveira, Private Broker at i-Wish Real Estate, a specialist in real estate investment management in Porto, and schedule your face-to-face or virtual visit now. Energy Rating: D