Santos Pousada City Flats

A Santos Pousada City Flats oferece uma oportunidade de investimento sólida e estratégica no coração do Porto. Localizado em uma das ruas mais centrais da cidade, a poucos passos do Jardim Paulo Vallada e a poucos minutos do centro da cidade, este empreendimento foi projetado para atender à crescente procura por vida urbana premium e propriedades de investimento de alto rendimento. Projetado pelo distinto estúdio de arquitetura Ventura + Partners, este complexo residencial dispõe de 37 unidades, que vão desde estúdios a apartamentos de um e dois quartos, com áreas entre 33 m² e 100 m². O projeto combina perfeitamente qualidade arquitetônica, funcionalidade e valor a longo prazo. Principais características: - Apartamentos disponíveis desde 226.000€ - Localização central privilegiada: Situado no coração do Porto, a uma curta distância a pé de centros culturais, comerciais e de serviços. - Excelência Arquitetónica: Desenhada pelo aclamado estúdio Ventura + Partners, garantindo valor e qualidade duradouros. - Conforto moderno: Ar condicionado em todos os quartos e cozinhas totalmente equipadas. - Estacionamento privado: Lugares de estacionamento seguros e dedicados para maior comodidade. Maior oportunidade de investimento: A Santos Pousada City Flats oferece agora um potencial de investimento ainda maior com a recente aprovação de novas licenças de arrendamento de curta duração (Alojamento Local) na Freguesia do Bonfim. Esta alteração regulamentar permite aos investidores operar legalmente unidades de arrendamento de curta duração, abrindo a porta a elevados retornos do próspero mercado turístico do Porto. Esta evolução é igualmente atrativa para: Investidores de Arrendamento de Curta Duração: Aproveite a nova elegibilidade de licenciamento para gerar rendimentos significativos através de plataformas como a Airbnb. Estratégias de arrendamento de longo prazo: A procura consistente de profissionais, expatriados e estudantes garante ocupação estável e renda confiável. Condições de pagamento: 20% com assinatura do CPCV 20% 30 dias após o CPCV 60% na escritura (até Dezembro de 2026) Apoio ao Investimento Chave na Mão: A i-Wish, uma agência de investimento imobiliário com sede no Porto, presta serviços abrangentes de gestão imobiliária chave-na-mão, gerindo todas as etapas, desde a compra até às operações de alojamento local e arrendamento. Com mais de 10 anos de experiência, a i-Wish garante um processo de investimento contínuo e rentável. Para mais informações ou para agendar uma consulta privada, por favor contacte-nos. (*) Devido à recente alteração à legislação relativa à certificação energética dos edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de avaliação e desenvolvimento pelas autoridades competentes. Categoria Energética: A Santos Pousada City Flats offers a solid and strategic investment opportunity in the heart of Porto. Located on one of the most central streets in the city, just steps from Jardim Paulo Vallada and just minutes from the city centre, this development has been designed to meet the growing demand for premium urban living and high-yield investment properties. Designed by the distinguished architecture studio Ventura + Partners, this residential complex has 37 units, ranging from studios to one- and two-bedroom apartments, with areas between 33 m² and 100 m². The project perfectly combines architectural quality, functionality and long-term value. Main features: - Apartments available from 226,000€ - Privileged central location: Situated in the heart of Porto, within walking distance of cultural, commercial and service centres. - Architectural Excellence: Designed by the acclaimed studio Ventura + Partners, ensuring lasting value and quality. - Modern comfort: Air conditioning in all rooms and fully equipped kitchens. - Private parking: Secure and dedicated parking spaces for added convenience. Increased investment opportunity: Santos Pousada City Flats now offers even greater investment potential with the recent approval of new short-term rental licenses (Local Accommodation) in the Parish of Bonfim. This regulatory change allows investors to legally operate short-term rental units, opening the door to high returns from Porto's thriving tourism market. This development is also attractive for: Short-Term Rental Investors: Take advantage of the new licensing eligibility to generate significant income through platforms like Airbnb. Long-term rental strategies: Consistent demand from professionals, expats, and students ensures stable occupancy and reliable income. Payment Terms: 20% with CPCV subscription 20% 30 days after CPCV 60% in the deed (until December 2026) Turnkey Investment Support: i-Wish, a real estate investment agency based in Porto, provides comprehensive turnkey property management services, managing all stages, from purchase to local accommodation and rental operations. With more than 10 years of experience, i-Wish guarantees a continuous and profitable investment process. For more information or to schedule a private consultation, please contact us. (*) Due to the recent amendment to the legislation on the energy certification of buildings (Decree-Law No. 1182013, of 20 August) and the high number of ongoing processes, the energy certificate of this property has already been requested, but it is in the evaluation and development phase by the competent authorities. Energy Rating: A