Quinta na Zona Histórica de Foz Côa no Douro Valley

Situada na região milenar das Gravuras Rupestres de Vila Nova de Foz Côa, encontra-se esta fantástica propriedade debruçada sobre o rio Douro, confinando com este, e usufruindo de um enquadramento único sobre a paisagem indescritível que a rodeia.No topo planáltico dispõe de uma área considerável com possibilidade construtiva, condicionada às regras do Plano Diretor Municipal.Possui também cerca de 20 ruínas distribuídas por toda a propriedade, com implantações privilegiadas e com vistas únicas sobre o rio e acesso ao Vale do Côa e aos seus Passadiços.São vantagens exclusivas para se desenvolver um excelente projeto turístico num local de grande atração e procura, inserido na Região Demarcada do Douro.Esta belíssima Quinta consegue reunir todas as condições para concretização desse projeto, desde a sua capacidade construtiva e de reabilitação das pré existências até à capacidade para desenvolvimento de um projeto agrícola próprio da região, como o amendoal e olival, não esquecendo o enquadramento com as Gravuras Rupestres e com as icónicas Quintas Vinícolas do Douro Superior.Toda a propriedade e todo o ambiente que a rodeia é rica em História e Cultura, refletindo a origem da humanidade e da nacionalidade Portuguesa.Beneficia ainda de bons acessos, encontrando-se a 5 minutos do centro da vila e do Museu de Vila Nova de Foz Côa.Esta Quinta oferece, assim, uma oportunidade única para quem procura um investimento turístico exclusivo, ou para quem quer possuir uma propriedade familiar de luxo muito especial.CARACTERÍSTICAS:Área Terreno: 451 210 m2Área: 451 210 m2Área Útil: 451 210 m2Eficiência Energética: IsentoDETALHES:Excluído do SCE de acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto-lei 101-D de 7 de dezembro de 2020.Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063Located in the ancient region of the Vila Nova de Foz Côa Rock Art, this fantastic property overlooks the Douro River, bordering it, and enjoys a unique setting against the indescribable landscape that surrounds it.On the plateau, there is a considerable area available for construction, subject to the regulations of the Municipal Master Plan.It also features approximately 20 ruins scattered throughout the property, each in prime locations with unique views of the river and access to the Côa Valley and its walking trails.These are exclusive advantages for developing an excellent tourism project in a highly attractive and sought-after location, situated within the Douro Demarcated Region.This beautiful estate meets all the conditions necessary to bring this project to fruition, from its potential for new construction and the restoration of existing structures to the capacity to develop agricultural projects typical of the region, such as almond groves and olive groves, not to mention its setting among the Rock Engravings and the iconic wine estates of the Upper Douro.The entire property and its surrounding environment are rich in history and culture, reflecting the origins of humanity and Portuguese national identity.It also benefits from good access, being just 5 minutes from the town center and the Vila Nova de Foz Côa Museum.This estate thus offers a unique opportunity for those seeking an exclusive tourism investment, or for those who wish to own a very special luxury family estate.CHARACTERISTICS:Plot Area: 451 210 m2 | 4 856 784 sq ftArea: 451 210 m2 | 4 856 784 sq ftUseful area: 451 210 m2 | 4 856 784 sq ftEnergy efficiency: FreeFEATURES:Excluded from the SCE pursuant to Article 18(2)(g) of Decree-Law 101-D of December 7, 2020.Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Située dans la région millénaire des gravures rupestres de Vila Nova de Foz Côa, cette magnifique propriété surplombe le fleuve Douro, au bord duquel elle se trouve, et bénéficie d’un cadre unique face au paysage indescriptible qui l’entoure.Au sommet du plateau, elle dispose d’une superficie considérable offrant des possibilités de construction, sous réserve du respect des règles du Plan d’urbanisme municipal.Elle compte également une vingtaine de ruines réparties sur l’ensemble de la propriété, bénéficiant d’emplacements privilégiés et offrant des vues uniques sur le fleuve, ainsi qu’un accès à la vallée du Côa et à ses passerelles.Ce sont là des atouts exclusifs pour développer un excellent projet touristique dans un lieu très attractif et très prisé, situé au cœur de la région délimitée du Douro.Cette magnifique propriété réunit toutes les conditions nécessaires à la concrétisation de ce projet, depuis son potentiel de construction et de réhabilitation des bâtiments existants jusqu’à la possibilité de développer un projet agricole propre à la région, comme la culture des amandiers et des oliviers, sans oublier le cadre offert par les gravures rupestres et les domaines viticoles emblématiques du Haut-Douro.L’ensemble de la propriété et tout l’environnement qui l’entoure sont riches en histoire et en culture, reflétant les origines de l’humanité et de la nation portugaise.Elle bénéficie en outre d’un excellent accès, se trouvant à 5 minutes du centre-ville et du musée de Vila Nova de Foz Côa.Cette propriété offre ainsi une opportunité unique à ceux qui recherchent un investissement touristique exclusif, ou à ceux qui souhaitent posséder une propriété familiale de luxe tout à fait exceptionnelle.CARACTÉRISTIQUES:Surface de terrain: 451 210 m2Zone: 451 210 m2Zone utile: 451 210 m2Efficacité énergétique: ExonéréFONCTIONNALITÉS:Exclu du SCE conformément à l'alinéa g) du paragraphe 2 de l'article 18 du décret-loi n° 101-D du 7 décembre 2020.LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en cont