Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT579525 Em Eja, Penafiel, numa zona elevada com vistas sobre o Douro, encontra-se esta propriedade com cerca de 8 hectares, pertencente à mesma família há mais de 40 anos. A quinta foi sendo cuidada e estruturada ao longo desse período e dispõe hoje de cerca de 60 leiras, campos e plataformas, caminhos interiores de acesso às diferentes zonas, abundantes recursos hídricos e uma grande diversidade de árvores e vegetação. No interior da propriedade encontra-se a casa principal, uma moradia de áreas generosas e em excelente estado de conservação, com diferentes espaços de estar, sala de jantar, escritório, 5 quartos, terraços, zonas ajardinadas e piscina. A propriedade integra ainda uma habitação secundária, uma ruína e duas antigas casas de eira. Principais características da propriedade: Casa principal e casa secundária (ambas em excelente estado de conservação e atualmente habitadas) Piscina e amplas zonas exteriores, incluindo parque infantil Ruína existente, com artigo matricial próprio 2 casas de eira, anteriores ao RGEU Cerca de 80.000 m² de terreno Aproximadamente 2 hectares de floresta autóctone Cerca de 60 leiras, campos e plataformas Caminhos interiores de acesso a toda a propriedade 6 minas de água, 1 nascente e 1 poço 2 tanques, 2 charcas e sistema de rega em grande parte da quinta Eletricidade e fibra ótica Grande diversidade de árvores ornamentais e de fruto Exemplares de espécies protegidas e uma sequoia com cerca de 30 metros Para Viver ou investir Pela dimensão, localização e características do terreno, esta propriedade pode adaptar-se a diferentes objetivos: residência permanente ou familiar, projeto agrícola, continuidade da atividade existente ou projeto de alojamento/turismo de natureza: - Existe já um estudo para o desenvolvimento de uma unidade turística, com recuperação de construções existentes e novas unidades de alojamento. - A propriedade poderá ainda apresentar potencial para desenvolvimento turístico. Numa abordagem informal junto da Câmara Municipal, foi manifestada abertura à eventual instalação de uma unidade hoteleira, pelo contributo que um projeto desta natureza poderia representar para a valorização da zona. A propriedade conjuga algo que nem sempre é fácil encontrar nesta dimensão: privacidade, água, terreno já estruturado, uma casa pronta a habitar e proximidade ao Porto e ao Douro. Qualquer desenvolvimento estará naturalmente sujeito aos licenciamentos e aprovações necessários. Um horto com quase 32 anos de atividade Atualmente, cerca de 5,5 hectares estão afetos a um horto em pleno funcionamento. Para quem procura conciliar habitação e atividade profissional, existe a possibilidade de negociar também a continuidade do negócio, incluindo plantas, instalações, equipamentos e know-how. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.