Descrição

Excelente oportunidade de investimento na Madalena, Vila Nova de Gaia.Encontra-se disponível para venda um prédio com elevado potencial de valorização, atualmente com licença para habitação e comércio (lojas no rés-do-chão).Existe já um projeto de arquitetura submetido e em fase de apreciação pelas entidades competentes, prevendo a reabilitação e transformação do imóvel em 6 frações habitacionais. No entanto, o futuro proprietário poderá optar por desenvolver um projeto alternativo, de acordo com os seus objetivos e estratégia de investimento.Projeto atualmente previsto (sujeito a aprovação):3 Apartamentos T12 Apartamentos T21 Apartamento T3Garagens e lugares de estacionamentoCave/arrumosPiscinaJardimZona de lazer comum na área posterior do imóvel, com potencial para churrasqueira, balneários e espaços de apoioDistribuição de estacionamento prevista:Apartamento T3 com garagem fechada para 2 viaturas;Apartamentos T1 e T2 com 1 lugar de estacionamento por fração;Arrumos/cave de apoio destinados aos apartamentos T2 e T3.Características do imóvel:Área Bruta Total: aproximadamente 960 m²Área de Construção: cerca de 210 m² por pisoComposição prevista: 3 pisos + cave + garagens + área de lazer exteriorLocalizado numa zona residencial tranquila e em crescimento, o imóvel beneficia de excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, transportes e às principais vias rodoviárias. Uma oportunidade ideal para promotores, investidores ou construtores que procurem um projeto com forte potencial para revenda, arrendamento ou desenvolvimento habitacional/comercial.CHAVE NOVA - GAIA NORTESomos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto.Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial.O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes.Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura.Serviços:- Análises de financiamentos;- Simulações de crédito habitação;- Simulações de seguros de vida e multiriscos;- Simulações de impostos e despesas com escritura;- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia