Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT573803 Prédio totalmente renovado com 1 loja e 7 apartamentos em alojamento local: Na Rua de Belomonte junto ao Palácio da Bolsa, Baixa do Porto! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Prédio totalmente renovado na Rua de Belomonte, Porto. Distribuído em 6 pisos, é composto por 7 apartamentos e 1 loja no rés-do-chão. Localizado junto ao Palácio da Bolsa, em pleno centro do Porto. Apresenta orientação solar predominante a Sul. Este prédio encontra-se totalmente renovado, com 7 apartamentos atualmente explorados em regime de alojamento local onde as tipologias variam entre T1s e T0s, e uma fração comercial no rés-do-chão, a funcionar atualmente como restaurante. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona turística e comercial muito bem localizada, em plena Baixa do Porto. Na envolvente, existem diversos serviços, transportes, pontos turísticos e comércio de proximidade (farmácia, autocarros, metro, escolas, entre outros). A poucos minutos a pé, encontram-se muitos dos principais pontos de atração da cidade, tais como Palácio da Bolsa, Parque do Infante D. Henrique, Mercado Ferreira Borges, Torre dos Clérigos assim como diversas zonas ajardinadas e miradouros com vistas únicas. CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL: • Prédio com 8 frações localizado na Rua de Belomonte, Porto • Constituído por rés-do-chão e 5 andares • Os apartamentos dispõem de ar condicionado •Com uma loja com esplanada no rés-do-chão destinada a comércio e serviços (arrendada) • As frações de habitação estão atualmente a funcionar em alojamento local • Edifício com propriedade horizontal constituída • O prédio será vendido totalmente mobilado e equipado conforme reportagem fotográfica ÁREAS GERAIS: • Área total de construção - 286 m2 • Área de comércio e serviços - 45 m2 • Área de habitação/AL (7 fogos) - 241 m2 ÁREA DAS FRAÇÕES:• Loja comercial - 45,20 m2 • Apartamento T1 com varanda (1º andar) - 50,90 m2 • Apartamento T1 com varanda (2º andar) - 50,90 m2 • Apartamento T1 com varanda (2º andar) - 50,90 m2 • Apartamento T0 (4º andar) - 22,60 m2 • Apartamento T0 (4º andar) - 25,60 m2 • Apartamento T0 (5º andar) - 22,60 m2 • Apartamento T0 (5º andar) - 22,40 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: • Janelas com caixilharia de alumínio e vidro duplo • Pavimento em madeira • Cerâmicos nas paredes das cozinhas e casas de banho • Ar condicionado em todos os apartamentos • Cozinhas equipadas com placa vitrocerâmica, frigorifico e microondas • Aquecimento de águas sanitárias através de termo acumulador INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • IMI estimado: 879,71€ (valor anual) • Imóvel integrado na Área de Reabilitação Urbana da Baixa do Porto (ARU) • Edifício em propriedade horizontal • Licença de utilização de 2018, emitida pela Câmara Municipal do Porto • Certificados energéticos válidos, emitidos pela ADENE • Contrato de arrendamento em vigor na loja, válido até 1 de fevereiro de 2028 PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 170 m da Rua das Flores (2 min. a pé) • A 200 m do Mercado Ferreira Borges (2 min. a pé) • A 200 m do Hard Club (2 min. a pé) • A 200 m do Passeio das Virtudes (4 min. a pé) • A 250 m do Palácio da Bolsa (3 min. a pé) • A 250 m do Praça do Infante D. Henrique (3 min. a pé) • A 260 m de restaurantes (3 min. a pé) • A 290 m do Miradouro da Vitória (5 min. a pé) • A 300 m de Centro Português da Fotografia (5 min. a pé) • A 350 m da Casa do Infante (5 min. a pé) • A 350 m do Jardim da Cordoaria (7 min. a pé) • A 400 m de paragem de autocarros STCP - Linhas 11M, 403, 900, 901 e 906 (6 min. a pé) • A 450 m da Ribeira (7 min. a pé) • A 550 m do Torre dos Clérigos (9 min. a pé) • A 600 m da Estação de São Bento (9 min. a pé) • A 700 m da Sé do Porto (11 min. a pé) • A 800 m da Ponte Luís I (10 min. a pé) • A 1,0 km do Cais de Gaia (14 min. a pé) Este pode ser o seu próximo investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste prédio renovado com 7 apartamentos em alojamento local e 1 loja comercial, na Rua de Belomonte, junto ao Palácio da Bolsa. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.