Descrição

DL26-96 Prédio para Venda no Bonfim – Projeto Aprovado para 6 Apartamentos | Zona ARU. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Bonfim, uma das zonas com maior valorização e procura da cidade do Porto. Este prédio dispõe de projeto aprovado para a construção de um edifício habitacional composto por 6 apartamentos, distribuídos pelas tipologias T0, T1 e T2 Duplex, oferecendo uma solução equilibrada entre rentabilidade, funcionalidade e elevada procura no mercado residencial. Com o projeto já aprovado, o investidor beneficia de uma significativa redução dos prazos de desenvolvimento, permitindo iniciar o processo de construção com maior rapidez. Existe ainda a possibilidade de introduzir alterações ao projeto, mediante os respetivos aditamentos e aprovação das entidades competentes, adaptando o empreendimento às necessidades e estratégia de cada promotor. Destaques do Investimento Projeto aprovado para construção de 6 apartamentos; Tipologias T0, T1 e T2 Duplex; Possibilidade de adaptação do projeto; Excelente potencial de valorização e rentabilidade; Ideal para venda, arrendamento de longa duração ou investimento patrimonial. Inserido em Zona ARU O imóvel encontra-se localizado em Área de Reabilitação Urbana (ARU), podendo beneficiar dos incentivos fiscais previstos na legislação aplicável, mediante o cumprimento dos respetivos requisitos legais. Entre os benefícios possíveis destacam-se vantagens ao nível de IMI, IMT e outros incentivos associados à reabilitação urbana. Localização Premium Situado no coração do Bonfim, um dos bairros mais procurados e dinâmicos do Porto, o imóvel beneficia da proximidade ao centro histórico, transportes públicos, comércio tradicional, restauração, serviços, escolas e espaços culturais. A contínua requalificação urbana da zona e o forte investimento público e privado reforçam o potencial de valorização deste ativo, tornando-o uma oportunidade particularmente atrativa para investidores e promotores imobiliários. Uma oportunidade para investir com segurança e visão de futuro. Toda a documentação técnica, plantas, mapas de áreas e restantes elementos do projeto serão disponibilizados aos potenciais interessados. Contacte-nos para mais informações ou agende uma reunião para conhecer este projeto de elevado potencial de rentabilidade.