Descrição

Prédio para Investimento no Centro Histórico do Porto Na ligação entre a Ribeira e São Bento, este prédio representa uma oportunidade rara no centro histórico do Porto, pela combinação entre rendimento imediato, versatilidade de uso e potencial de valorização. Atualmente em funcionamento como alojamento local, com 7 apartamentos em operação e uma loja comercial arrendada, trata-se de um ativo em excelentes condições, remodelado em 2019, totalmente equipado e mobilado. Composição e características do imóvel O imóvel é composto 7 unidades de alojamento local, prontas a operar, uma loja comercial e uma agradável zona exterior com área ajardinada e pátio, que reforça a experiência de utilização e o potencial de requalificação futura. O edifício beneficia ainda de painéis solares, ar condicionado e aquecimento central. Destaca-se ainda, o edifício de escritórios nas traseiras, ligado ao corpo principal e atualmente devoluto, espaço onde incidirá a parte mais significativa da futura intervenção prevista no projeto aprovado. As atuais unidades de AL necessitam apenas de ajustes pontuais. A orientação Poente/Norte no alçado principal e Sul/Nascente no alçado posterior favorece a relação com a luz natural ao longo do dia. Tem projeto de arquitetura aprovado pela Câmara do Porto para a criação de um hotel boutique incluindo apartamentos e quartos, restaurante, jardim com pátio e rooftop. Trata-se, por isso, de um edifício que responde tanto a uma lógica de exploração consolidada como a uma estratégia de reposicionamento qualificado no segmento médio alto. Localização e envolvente Entre a Ribeira e São Bento, numa das zonas mais procuradas da cidade, este prédio beneficia de uma localização estratégica para investimento imobiliário, operação turística ou desenvolvimento de hotel boutique no Porto. A envolvente combina centralidade, património, mobilidade e proximidade aos principais pontos de interesse cultural, comercial e turístico, reforçando a atratividade do ativo para utilização imediata e para valorização futura. Destaques Prédio remodelado em 2019, em excelentes condições 7 apartamentos em alojamento local, equipados e mobilados Loja comercial arrendada Projeto aprovado para hotel boutique. Jardim, pátio, rooftop, painéis solares, ar condicionado e aquecimento central Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE. Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo. Acompanhamento integral, do início à conclusão. ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea