Descrição

Apartamento T3, resultante da fusão de duas frações (T3 e T4), com 343m2, localizado em piso elevado na zona da Marginal do Porto. O apartamento destaca-se pelas áreas generosas e pela vista panorâmica sobre o Rio Douro, a Foz e a Ponte da Arrábida. O grande destaque é a sua varanda-terraço de 93 m2, o miradouro privado ideal para contemplar vistas deslumbrantes e diretas sobre o Rio Douro, a Foz, a Ponte da Arrábida e a vibrante silhueta da cidade. Ao entrar, deparamo-nos com uma sala ampla com três ambientes distintos, perfeitamente integrada numa cozinha open space com ilha central, totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta. Conta com três suítes, incluindo uma Master Suite com closet e acesso direto à varanda. Zona de lavandaria independente com casa de banho de serviço. O apartamento conta com piso radiante em toda a casa, caixilharia com corte térmico e vidros duplos de alta performance. Pavimentos em madeira de carvalho e casas de banho revestidas a mármore e cerâmica Avenue White, com sanitários suspensos. Tem também um sistema avançado de purificação de ar, garantindo um ambiente saudável em todas as estações do ano. O apartamento tem também muitos armários embutidos em várias divisões, 2 espaços de arrumos independentes e4 lugares de estacionamento. Localizado estrategicamente próximo da Foz do Douro, está a curtos passos de colégios de prestígio, restauração gourmet, comércio local e serviços, beneficiando ainda de acessos rápidos à autoestrada. Edifício com serviço de portaria. Categoria Energética: A+ 3 bedroom flat, resulting from the merger of two fractions (T3 and T4), with 343m2, located on a raised floor in the Marginal area of Porto. The flat stands out for its generous areas and panoramic views over the Douro River, Foz and the Arrábida Bridge. The highlight is its 93 m2 balcony-terrace, the ideal private viewpoint to contemplate stunning and direct views of the Douro River, Foz, the Arrábida Bridge and the vibrant silhouette of the city. Upon entering, we are faced with a large living room with three distinct environments, perfectly integrated into an open space kitchen with central island, fully equipped with high-end appliances. It has three suites, including a Master Suite with dressing room and direct access to the balcony. Independent laundry area with service bathroom. The flat has underfloor heating throughout the house, frames with thermal cut and high-performance double glazing. Oak wood floors and bathrooms covered in marble and Avenue White ceramics, with suspended toilets. It also has an advanced air purification system, ensuring a healthy environment in all seasons. The flat also has many built-in closets in several rooms, 2 independent storage spaces and 4 parking spaces. Strategically located near Foz do Douro, it is within walking distance of prestigious schools, gourmet restaurants, local shops and services, while also benefiting from quick access to the highway. Building with concierge service. Energy Rating: A+