Descrição

Excelente oportunidade de negócio e investimento, situada no coração do Centro Histórico de Portimão, uma das zonas mais autênticas e procuradas da cidade, com forte afluência turística durante todo o ano. Este edifício de uso misto, atualmente em pleno funcionamento, integra Alojamento Local, Bar & Restaurante e Espaço Cultural, representando um conceito diferenciador e altamente rentável. Totalmente restaurado, o imóvel foi alvo de uma profunda intervenção de modernização ao nível das infraestruturas elétricas, hidráulicas e de segurança, preservando cuidadosamente as características arquitetónicas e históricas originais, o que lhe confere identidade, charme e valor patrimonial. _ Composição do Imóvel Rés do Chão * Restaurante & Bar Totalmente mobilados e equipados, com ambiente acolhedor e versátil, ideal para serviço de refeições, eventos privados ou momentos de lazer como happy hour. Cozinha funcional e equipada. * Espaço Cultural Área polivalente com enorme potencial para workshops, exposições, eventos culturais, festas privadas ou corporativas, contribuindo para a diversificação das fontes de receita. - Deposito de Agua de 20 mil litros, filtrados para uso domestico. * Pátio Exterior Espaço exterior agradável, com jardim, perfeito para convívio e eventos ao ar livre. * 3 Casas de Banho _ Piso Superior * Alojamento Local Unidade com excelente avaliação por parte dos hóspedes, composta por 5 quartos, dos quais 3 em suite, todos confortáveis e bem decorados, equipados com casa de banho privativa, ar condicionado, Wi-Fi e terraços, proporcionando uma experiência de elevada qualidade ao visitante. * Apartamento adicional (a necessitar de remodelação) Com cozinha, casa de banho, terraço e 6 divisões, oferecendo elevado potencial de valorização, seja para habitação, arrendamento de longa duração ou ampliação do conceito turístico. _ Anexo • Apartamento T2 (sem remodelação) localizado na parte posterior do edifício, ideal para requalificação e aumento da rentabilidade global do investimento. _ Localização & Potencial Turístico Portimão é um dos destinos turísticos mais relevantes do Algarve, beneficiando de uma localização privilegiada na costa sul de Portugal. O concelho é reconhecido pelas suas praias de excelência, nomeadamente a Praia da Rocha, bem como, pela proximidade a outras praias icónicas como Praia do Vau, Três Irmãos e Alvor. A cidade dispõe ainda de: * Marina de Portimão, com elevada procura turística e infraestruturas de qualidade * Museu de Portimão e Fortaleza de Santa Catarina, reforçando a vertente cultural * Forte dinâmica turística durante todo o ano, impulsionada pelo clima, eventos e oferta diversificada A localização no Centro Histórico garante autenticidade, elevado tráfego pedonal, proximidade a comércio, serviços e pontos turísticos, tornando este imóvel especialmente atrativo para investidores que procuram rentabilidade imediata e potencial de valorização a médio e longo prazo. _ Conclusão Uma oportunidade única para quem procura um ativo imobiliário diferenciado, com negócio em funcionamento, múltiplas valências e elevado potencial de crescimento. * Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste investimento excecional em Portimão.