Descrição

Localização Estratégica | Arrendado a Hostel | Rentabilidade Imediata Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Porto: um prédio de charme totalmente recuperado, mantendo a sua traça original, atualmente arrendado na totalidade, para exploração de um hostel, com contrato de longa duração e rentabilidade garantida. Características do Imóvel: - Prédio com 5 pisos: cave, rés-do-chão, 1.º, 2.º andar e águas furtadas - Afetação: Serviços/Comércio - Totalmente recuperado, com elementos arquitetónicos preservados - Contrato de arrendamento de 10 anos - Rendimento mensal: 6.000€ - Yield atrativa de 4,97% Localização Privilegiada: - Em plena zona oriental do Porto - A apenas 5 minutos de carro do Centro Histórico, Sé do Porto, Livraria Lello e Praça da Ribeira - Excelente acessibilidade a transportes públicos: . 6 minutos a pé da Estação de Metro do Heroísmo . 7 minutos da Estação de Metro do Campo 24 de Agosto - Junto à Igreja Paroquial do Bonfim e à Escola Básica Ramalho Ortigão - 6 minutos de carro do Mercado do Bolhão - Envolvente urbana dinâmica com comércio, escolas, turismo e serviços Perspetiva de Investimento Este imóvel oferece uma solução segura e atrativa para investidores que procuram: - Rentabilidade estável e imediata - Localização premium com valorização contínua - Gestão simplificada, com contrato em vigor - Imóvel com potencial futuro de reconversão para outras utilizações Um imóvel com alma, rendimento e localização privilegiada numa das cidades mais procuradas da Europa. Faça a sua proposta e assegure este investimento com retorno garantido. Categoria Energética: B Strategic Location | Rented Hostel | Immediate Profitability We present an excellent investment opportunity in Porto: a charming building fully recovered, maintaining its original design, currently rented in its entirety, for the operation of a hostel, with a long-term contract and guaranteed profitability. Property Features: - Building with 5 floors: basement, ground floor, 1st, 2nd floor and attic - Allocation: Services/Commerce - Fully recovered, with preserved architectural elements - 10-year lease agreement - Monthly income: €6,000 - Attractive yield of 4.97% Prime Location: - In the heart of the eastern part of Porto - Just a 5-minute drive from the Historic Center, Porto Cathedral, Lello Bookstore and Ribeira Square - Excellent accessibility to public transport: . 6-minute walk to Heroísmo Metro Station . 7 minutes from Campo 24 de Agosto Metro Station - Next to the Parish Church of Bonfim and the Ramalho Ortigão Elementary School - 6-minute drive to Bolhão Market - Dynamic urban surroundings with commerce, schools, tourism and services Investment Outlook This property offers a safe and attractive solution for investors looking for: - Stable and immediate profitability - Premium location with continuous appreciation - Simplified management, with contract in place - Property with future potential for conversion to other uses A property with soul, income and a privileged location in one of the most sought-after cities in Europe. Make your proposal and secure this investment with a guaranteed return. Energy Rating: B