Descrição

Prédio com PIP Aprovado Oportunidade Única em Matosinhos Na prestigiada Rua Heróis de França, em pleno coração de Matosinhos, encontra este prédio com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para reabilitação total e transformação em 5 modernos apartamentos. Inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), este imóvel beneficia de todas as vantagens fiscais associadas à reabilitação, revelando-se uma oportunidade de investimento segura e altamente atrativa. Características do Imóvel Área total do terreno: 220 m² Área bruta de construção aprovada: 342 m² Varandas e terraços: 28,5 m² Número de pisos: 3 acima da cota de soleira Estado: para reabilitar Projeto Aprovado O PIP contempla a criação de 5 frações habitacionais, distribuídas da seguinte forma: Rés-do-chão: 1 apartamento T1 com ligação ao logradouro comum 1.º andar: 2 apartamentos T0 (um voltado para a rua e outro para o pátio interior) Andar recuado: 1 apartamento T1 Volume posterior: 1 apartamento T0 A proposta garante a preservação da fachada original, valorizando os elementos em granito, ao mesmo tempo que introduz um andar recuado em zinco, em harmonia com as recentes intervenções na envolvente. O projeto prevê ainda um pátio interior comum, ideal para lazer e convívio entre residentes. Localização Privilegiada Este prédio situa-se numa das zonas mais procuradas de Matosinhos: A poucos minutos a pé da Praia de Matosinhos Rodeado por restaurantes, comércio e serviços Com excelentes acessos ao centro do Porto e rede de transportes públicos A 25 minutos do Centro do Porto A 13 minutos do Aeroporto A 15 minutos da Foz do Douro Investimento com Futuro Projeto aprovado e pronto a avançar Localização premium numa zona em franca valorização Inserido numa zona ARU com incentivos fiscais vantajosos Forte potencial de rentabilidade, seja para revenda ou arrendamento Este é o momento certo para investir num prédio com enorme potencial, no centro de Matosinhos, onde a tradição e a modernidade se encontram. Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer. QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência; - Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas; - Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel; - Realização do Certificado Energético; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.