Descrição

Viver no centro do Porto com 227 m² de espaço, terraço privativo e três frentes de exposição solar é uma oportunidade cada vez mais difícil de encontrar. A poucos passos do Mercado do Bolhão, da Rua de Santa Catarina e da Avenida dos Aliados, esta Penthouse T5 destaca-se pela dimensão, luminosidade e localização privilegiada, reunindo condições únicas tanto para habitação própria como para investimento imobiliário. Com 227 m² de área privativa e um terraço de 22,69 m², oferece a possibilidade de criar uma residência ampla e exclusiva em pleno centro da cidade. A exposição solar a nascente, sul e poente proporciona luz natural ao longo de diferentes momentos do dia. Características do imóvel: Tipologia: Penthouse T5 Área privativa: 227 m² Terraço: 22,69 m² Exposição solar: nascente, sul e poente Cozinha equipada Ar-condicionado Arrumos Parcialmente mobilada Edifício com elevador Localização premium: Mercado do Bolhão - 300 m Estação de Metro do Bolhão - 350 m Estação de Metro da Trindade - 300 m Rua de Santa Catarina - 120 m Avenida dos Aliados - 650 m Diversos parques de estacionamento públicos e privados na envolvente Para viver ou investir: um imóvel com diferentes possibilidades Além de poder ser transformada numa residência familiar de grandes dimensões no coração do Porto, esta Penthouse apresenta um interessante potencial de reorganização dos espaços. Foi desenvolvido um estudo técnico* de viabilidade que contempla diferentes soluções para quem procura explorar o imóvel numa perspetiva de investimento. Cenário 1 5 suítes Reorganização do imóvel em cinco suítes, criando uma configuração adequada a diferentes modelos de arrendamento, nomeadamente direcionados para profissionais, executivos, estudantes internacionais ou outros segmentos que valorizem localização central e privacidade. Cenário 2 Dois apartamentos independentes O estudo contempla igualmente uma solução de reorganização em: Apartamento com 2 suítes Apartamento com 3 suítes e terraço privativo Esta configuração permite analisar diferentes estratégias de utilização e rentabilização do imóvel, mediante a respetiva viabilidade técnica e legal. *Projeto técnico disponível para consulta Se procura uma residência diferenciada para viver no coração da cidade ou um imóvel com flexibilidade para desenvolver uma estratégia de investimento, agende a sua visita com a i-Wish Real Estate e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade. Categoria Energética: D Living in the centre of Porto with 227 m² of space, private terrace and three sun exposure fronts is an increasingly difficult opportunity to find. A few steps from the Bolhão Market, Rua de Santa Catarina and Avenida dos Aliados, this 5 bedroom penthouse stands out for its size, luminosity and privileged location, bringing together unique conditions for both own housing and real estate investment. With 227 m² of private area and a terrace of 22.69 m², it offers the possibility of creating a spacious and exclusive residence in the heart of the city. The sun exposure to the east, south and west provides natural light throughout different times of the day. Property features: Typology: Penthouse T5 Private area: 227 m² Terrace: 22.69 m² Sun exposure: east, south and west Equipped kitchen Air conditioning Storage Partially furnished Building with lift Premium location: Bolhão Market - 300 m Bolhão Metro Station - 350 m Trindade Metro Station - 300 m Rua de Santa Catarina - 120 m Avenida dos Aliados - 650 m Several public and private car parks in the surroundings To live or invest: a property with different possibilities In addition to being able to be transformed into a large family residence in the heart of Porto, this Penthouse has an interesting potential for reorganising spaces. A technical feasibility study* was developed that includes different solutions for those looking to explore the property from an investment perspective. Scenario 1 - 5 suites Reorganization of the property into five suites, creating a configuration suitable for different rental models, namely aimed at professionals, executives, international students or other segments that value central location and privacy. Scenario 2 Two independent apartments The study also envisages a reorganisation solution in: Apartment with 2 suites Apartment with 3 suites and private terrace This configuration allows you to analyse different strategies for the use and profitability of the property, according to their technical and legal feasibility. *Technical project available for consultation If you are looking for a differentiated residence to live in the heart of the city or a property with the flexibility to develop an investment strategy, schedule your visit with i-Wish Real Estate and come and see the full potential of this property in person. Energy Rating: D