Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT583491 TENHO DISPONIVEL O QUE PROCURA, CONTACTE! Imóvel disponível para visitas, mediante marcação prévia com o consultor, necessário documento de identificação. Notas Prévias: - Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar a sua visita. Situada em Matosinhos Sul, a poucos minutos da Praia de Matosinhos e do Parque da Cidade, esta Penthouse T4 oferece uma localização de excelência, unindo a proximidade à natureza com o conforto urbano. A envolvente destaca-se pela ampla oferta de comércio, serviços, escolas públicas e privadas e unidades de saúde, complementada por excelentes acessos rodoviários e diversas opções de transportes públicos, garantindo mobilidade, praticidade e qualidade de vida no dia a dia. Características: - Área total: 227 m² - Área bruta privativa: 176,5 m² - Conjunto de varandas perimetrais de 50.90 m², proporcionando luz natural excecional e vistas abertas sobre a cidade e a natureza - Três frentes: Norte, Nascente e Sul - Sala e cozinha em open space com 61 m² com varanda envolvente de 33 m², perfeita para desfrutar de refeições ao ar livre ou apreciar o pôr do sol - Cozinha totalmente equipada com zona adicional para tratamento de roupa (3.70 m²) - 2 suites (17 m², 14.85 m²) e 2 quartos (12.90m², 12.30 m²), todos com varanda (4.50 m², 6.45 m²) - 3 casas de banho completas (3.80 m², 3.75 m², 2.85 m²) e 1 WC social (1.60 m²) - Estacionamento para 4 viaturas - 2 lugares em box fechada - Arrumo independente - Classificação Energética A I - Acabamentos Penthouse - Pavimento em madeira de carvalho multicamada - Rodapés em MDF hidrófugo branco - Paredes em estuque projetado - Teto em gesso cartonado com sancas para cortinas e iluminação - Portas folheadas em carvalho - Roupeiros com portas folheadas em carvalho e interior em melamina linho; Cozinha: - Pavimento cerâmico retificado de grande formato - Teto hidrófugo com sancas para iluminação - Bancada e roda tampo em quartzo tipo Silestone - Eletrodomésticos Bosch Casas banho: - Paredes em cerâmico grande formato - Teto hidrófugo - Louças ROCA The Gap Round - Torneiras W7 A+ - Móvel suspenso carvalho com tampo em Silestone - Base de duche extraplana ASD - Aquecedor de toalhas Equipamentos: - Caixilharia e estores: minimalista em alumínio com corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e cor 60, com acabamento lacado e vidros duplos com proteção solar e térmica - Elevado nível de insonorização - isolamentos térmicos e acústicos reforçados: tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido - Blackouts motorizados nos quartos e alimentação para instalação de blackouts motorizados ou cortinados na zona social - Ar condicionado por sistema de multisplits com unidades murais interiores - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Ariston - Porta de segurança - Vídeo porteiro a cores II - Edifício / Condomínio: - Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves; - Sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono nas garagens; - Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns - Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns - Elevador elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas e iluminação por LED`s; - Parque privativo com acesso à cave por portão seccionado automático com comando à distância - Sala de condomínio com instalação sanitária adaptada para pessoas com mobilidade reduzida - Compartimento para R.S.U., com acesso pelo exterior do edifício, para deposito e recolha resíduos sólidos indiferenciados e diferenciados - vidro, papel e embalagens Localização e Envolvente - A cerca de 700 metros da Praia de Matosinhos, cerca de 8 minutos a pé - A 500 metros do Parque da Cidade, cerca de 7 minutos a pé - Rodeada de amplo comércio tradicional, supermercados, pastelarias, farmácias e lojas de conveniência. cafés, boutiques, clínicas, salões de beleza, escritórios e serviços diversos. - Oferta gastronómica premium ao longo da marginal, com restaurantes de referência. - A 9 minutos do NorteShopping - Muito próximo de diversos estabelecimentos de ensino público, dos melhores Colégios e Universidades privadas do Porto: CLIP (4 minutos); Colégio EFANOR (5 minutos); Colégio Rosário (10 minutos); Universidade Católica (11 min); Oporto British School (5 Minutos). - Próximo de importantes unidades de saúde, como o Hospital CUF Porto e o Hospital Pedro Hispano (7 minutos de carro). - Excelentes acessos rodoviários, com ligação imediata à Estrada da Circunvalação, à A4 e à A28 (8 minutos). - Estação de metro a cerca de 5 a pé (Linha A), complementada por várias linhas de autocarro na envolvente. - Proximidade ao Mercado Municipal de Matosinhos e a espaços culturais como a Casa da Arquitectura e a zona da marina. - Ciclovias, zonas pedonais e percursos junto à marginal, ideais para caminhadas, corrida e atividades ao ar livre. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.