Descrição

Palacete inserido em generoso lote de terreno com 3476 m² e projeto aprovado para boutique hotel de 5 estrelas, contemplando uma área de construção acima do solo de 2.768 m², mais 668 m² na cave, perfazendo uma área total de 3436 m², para venda em Valbom, Gondomar. O projeto prevê a construção de 27 quartos, restaurante, wine cellar, espaço wellness, piscina exterior e estacionamento. Pretende-se recuperar e reabilitar o edifício apalaçado de três pisos e cave pré-existente, bem como a construção de uma ala nova com dois blocos de arquitetura contemporânea.Com vistas magníficas e panorâmicas sobre o rio Douro, este edifício tem uma localização em zona residencial, a curta distância do centro histórico do Porto e da Marina do Freixo.CARACTERÍSTICAS:Área Terreno: 3 476 m2Área: 3 476 m2Área Útil: 3 476 m2Área de Implantação: 1 014 m2Área de Construção: 1 422 m2Quartos: 4Banhos: 5Garagem: 14Eficiência Energética: DGalardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063A palace set in a generous plot of land with 3476 m² and an approved project for a 5-star boutique hotel, with an above-ground construction area of 2.768 m², plus 668 m² in the basement, giving a total area of 3.436 m², for sale in Valbom, Gondomar.The project includes the construction of 27 rooms, a restaurant, wine cellar, wellness area, outdoor swimming pool and parking. The plan is to restore and rehabilitate the pre-existing three-storey palatial building with basement, as well as building a new wing with two blocks of contemporary architecture.With magnificent panoramic views over the River Douro, this building is located in a residential area, a short distance from the historic center of Porto and the Freixo Marina.CHARACTERISTICS:Plot Area: 3 476 m2 | 37 415 sq ftArea: 3 476 m2 | 37 415 sq ftUseful area: 3 476 m2 | 37 415 sq ftDeployment Area: 1 014 m2 | 10 915 sq ftBuilding Area: 1 422 m2 | 15 306 sq ftBedrooms: 4Bathrooms: 5Garage: 14Energy efficiency: DInternationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Palais situé sur un généreux terrain de 3476 m² avec un projet approuvé d'hôtel boutique 5 étoiles, avec une surface de construction hors sol de 2 768 m², plus 668 m² en sous-sol, soit 3436 m², à vendre à Valbom, Gondomar.Le projet comprend la construction de 27 chambres, d'un restaurant, d'une cave à vin, d'un espace bien-être, d'une piscine extérieure et d'un parking. L'objectif est de restaurer et de réhabiliter le bâtiment palatial préexistant de trois étages avec sous-sol, ainsi que de construire une nouvelle aile avec deux blocs d'architecture contemporaine.Bénéficiant d'une magnifique vue panoramique sur le fleuve Douro, ce bâtiment est situé dans un quartier résidentiel, à une courte distance du centre historique de Porto et de la marina de Freixo.CARACTÉRISTIQUES:Surface de terrain: 3 476 m2Zone: 3 476 m2Zone utile: 3 476 m2Taille de déploiement: 1 014 m2Taille de construction: 1 422 m2Chambres: 4Salles de bain: 5Garage: 14Efficacité énergétique: DLUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063