Descrição

Ativo imobiliário de 1.500m2 com potencial para saúde, wellness ou serviços premium / Matosinhos Sul. Ativo imobiliário de grande dimensão, com aproximadamente 1.500m2 distribuídos por dois pisos, localizado em Matosinhos Sul, inserido em condomínio fechado e numa envolvente urbana consolidada, com elevada procura e poder de compra. Trata-se de um espaço com características técnicas diferenciadoras, originalmente concebido para operação intensiva, dispondo de infraestruturas difíceis de replicar - nomeadamente zonas húmidas, piscinas, balneários e compartimentação funcional - o que permite uma reconversão eficiente para múltiplos conceitos no setor da saúde, bem-estar e serviços. O imóvel encontra-se atualmente devoluto, possibilitando ao novo proprietário implementar um projeto ajustado às exigências do mercado atual, sem constrangimentos operacionais ou contratuais. > Oportunidade de Reposicionamento - Value Add Este ativo apresenta uma base estrutural sólida para estratégias de reconversão com CAPEX otimizado, beneficiando da infraestrutura existente. > Potenciais utilizadores Clínica médica ou centro de especialidades Unidade de fisioterapia, longevidade ou spa premium Helth club ou fitness boutique Conceito híbrido (saúde, serviços e cowork) A configuração atual permite reduzir significativamente o investimento inicial face a ativos sem adaptação prévia a este tipo de utilização. > Principais atributos Área total: aproximadamente 1.500m2 distribuídos por dois pisos Infraestrutura técnica instalada (piscinas, zonas húmidas, balneários) Layout funcional com compartimentação existente inserção em condomínio fechado (ambiente diferenciado e valorizador) Localização em zona premium de Matosinhos Sul Facilidade de adaptação a múltiplos modelos de negócio > Tese de Investimento Ativo com forte potencial de investimento através de reposicionamento (value add), njuma das localziações com maior procura do Grande Porto. A combinação entre dimensão, localização e infraestrutura existente permite o desenvolvimento de um produto diferenciador, com elevada probabilidade de absorção por operadores especializados. > Perfil comprador ideal Operadores de saúde e grupos clínicos Redes de wellness e fitness premium Fundos imobiliários e investidores value-add Family offices com estratégia de reposicionamento Plataformas de serviços integrados (health & lifestyle) Marque já a sua visita/reunião!