Oportunidade Exclusiva no Centro de Olhão – A 400 m da Marina

Apresentamos um armazém com 537 m², situado a poucos minutos a pé da marina, da avenida principal. Com um espaço amplo,  este imóvel oferece um enorme potencial para investimento, desenvolvimento imobiliário ou exploração comercial. Uma localização que facilita a vida e potencia qualquer investimento A curta distância encontra: •     Supermercados •     Bancos e caixas multibanco •     Farmácias •     Comércio local, cafés e restaurantes •     Transportes públicos e principais acessos rodoviários Esta proximidade a serviços essenciais torna o imóvel perfeito para projetos de habitação, turismo, serviços ou uso misto, garantindo conveniência e atratividade para futuros residentes, clientes ou hóspedes. Potencial de Construção (De acordo com o PIP e o Art.º 49.º do PDM) •     Possibilidade de edificar até 5 pisos •     Desenvolvimento de habitação multifamiliar (prédio) •     Projetos de turismo/alojamento local (mediante aprovação) •     Uso misto: comércio/serviços no piso térreo + habitação nos pisos superiores •     Reabilitação e ampliação da estrutura existente Parâmetros Urbanísticos •     Altura máxima: 5 pisos •     Obrigatoriedade de respeitar os alinhamentos da rua •     Ligações obrigatórias às infraestruturas públicas Nota Importante – REN (Reserva Ecológica Nacional) Parte do terreno encontra-se inserida em REN, o que implica: •     Necessidade de parecer prévio favorável da entidade competente •     A construção é possível, mas sujeita a avaliação técnica específica Agende a sua visita e dê um passo para o próximo nível!