Descrição

Adquira um ativo imobiliário seguro com rentabilidade imediata. Apresentamos um 'pack' de investimento único na Sobreda: a venda integral de um espaço comercial (propriedade total das paredes) em conjunto com uma pizzaria/restaurante italiano 100% equipado, operacional e com faturação consolidada. O espaço encontra-se operacional e em pleno funcionamento, estando devidamente equipado e com clientela fidelizada associado a um elevado potencial de crescimento, numa das zonas mais dinâmicas de Almada. Excelente exposição comercial, montra de rua e em terreno de gaveto, a operar desde 2018, localizado junto à Escola Secundária Daniel Sampaio e ao Parque Multiusos, beneficiando-se de um fluxo diário constante de estudantes, residentes e profissionais com excelente exposição comercial. É o investimento para quem procura rentabilidade imediata sem o risco de começar do zero, sendo um negócio 'chave na mão', com faturação estável, carteira de clientes fidelizada e presença consolidada nas principais plataformas de entrega ao domicílio. Ideal para profissionais da restauração, empreendedores ou investidores que pretendam adquirir um negócio já consolidado e ao mesmo tempo aumentar o seu ativo. O restaurante encontra-se numa zona residencial em expansão, com boa visibilidade e circulação pedonal e automóvel. A sua localização beneficia de vários fatores: - Proximidade de duas escolas, incluindo a Escola Secundária Daniel Sampaio. - Localização junto ao Parque Multiusos e a espaços de lazer. - Envolvente residencial consolidada e em crescimento. - Movimento diário de estudantes, residentes e trabalhadores. -Potencial de captação de clientes nos períodos de entrada, saída e pausas escolares. Estas características contribuem para a dinâmica comercial do estabelecimento e representam uma oportunidade de crescimento e desenvolvimento do negócio. Características do estabelecimento O espaço encontra-se totalmente equipado, organizado e em pleno funcionamento, oferecendo condições para dar continuidade à atividade. - 20 lugares sentados no interior, num ambiente acolhedor e funcional. - 15 lugares adicionais em esplanada devidamente licenciada. - Capacidade total para 35 clientes sentados. - Cozinha profissional equipada e operacional. - Espaço preparado para serviço de restaurante, takeaway e entregas ao domicílio. - Boa visibilidade e acessibilidade. Negócio estabelecido e canais de venda ativos O restaurante dispõe de uma base de clientes habituais e de um histórico de atividade estável, beneficiando de diferentes canais de comercialização. Conta ainda com presença ativa nas plataformas Uber Eats e Glovo, com um excelente histórico operacional, permitindo dar continuidade às vendas através de: Serviço presencial no restaurante, Takeaway e Entregas ao domicílio. A existência destes canais de venda representa uma vantagem para o futuro proprietário, que poderá beneficiar de uma estrutura comercial e operacional já implementada, sujeita às condições de continuidade das parcerias. Equipamentos incluídos na venda O estabelecimento é transmitido com os equipamentos necessários à continuidade da atividade, todos pagos e sem encargos associados à respetiva aquisição. Entre os equipamentos incluídos destacam-se: - Cozinha profissional totalmente montada e funcional. -Zona de preparação e produção equipada. - Fornos elétricos. - Fogão industrial. - Frigoríficos e equipamentos de refrigeração. - Restantes equipamentos essenciais ao funcionamento do restaurante. Uma oportunidade de investimento num negócio pronto a funcionar! Restaurante equipado e operacional, com localização estratégica, clientela fidelizada, histórico de faturação, esplanada licenciada e presença nas principais plataformas de entregas. Ideal para investir ou expandir a sua atividade, sem começar do zero e sem necessidade de investimento significativo em equipamentos. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto. Categoria Energética: C Acquire a safe real estate asset with immediate profitability. We present a unique investment 'pack' in Sobreda: the full sale of a commercial space (full ownership of the walls) together with a 100% equipped, operational Italian pizzeria/restaurant with consolidated turnover. The space is operational and in full operation, being properly equipped and with a loyal clientele associated with a high growth potential, in one of the most dynamic areas of Almada. Excellent commercial exhibition, street window and corner land, operating since 2018, located next to the Daniel Sampaio Secondary School and the Multipurpose Park, benefiting from a constant daily flow of students, residents and professionals with excellent commercial exposure. It is the investment for those looking for immediate profitability without the risk of starting from scratch, being a 'turnkey' business, with stable turnover, loyal customer portfolio and consolidated presence on the main home delivery platforms. Ideal for restaurant professionals, entrepreneurs or investors who want to acquire an already consolidated business and at the same time increase their assets. The restaurant is located in an expanding residential area, with good visibility and pedestrian and car circulation. Your location benefits from several factors: - Proximity to two schools, including Daniel Sampaio Secondary School. - Location next to the Multipurpose Park and leisure spaces. - Consolidated and growing residential environment. - Daily movement of students, residents and workers. -Potential to attract customers in the periods of entry, exit and school breaks. These characteristics contribute to the commercial dynamics of the establishment and represent an opportunity for growth and development of the business. Characteristics of the establishment The space is fully equipped, organised and in full operation, offering conditions to continue the activity. - 20 seats inside, in a cosy and functional environment. - 15 additional seats on a duly licensed terrace. - Total capacity for 35 seated customers. - Professional equipped and operational kitchen. - Space prepared for restaurant service, takeaway and home deliveries. - Good visibility and accessibility. Established business and active sales channels The restaurant has a regular customer base and a stable history of activity, benefiting from different marketing channels. It also has an active presence on the Uber Eats and Glovo platforms, with an excellent operational history, allowing it to continue sales through: Face-to-face service at the restaurant, Takeaway and Home Deliveries. The existence of these sales channels represents an advantage for the future owner, who will be able to benefit from a commercial and operational structure already in place, subject to the conditions of continuity of partnerships. Equipment included in the sale The establishment is transferred with the equipment necessary for the continuity of the activity, all paid for and without charges associated with the respective acquisition. Among the equipment included are: - Fully assembled and functional professional kitchen. Equipped preparation and production area. - Electric ovens. - Industrial stove. - Refrigerators and refrigeration equipment. - Other equipment essential to the operation of the restaurant. An opportunity to invest in a ready-to-go business! Equipped and operational restaurant, with strategic location, loyal clientele, billing history, licensed terrace and presence on the main delivery platforms. Ideal for investing or expanding your activity, without starting from scratch and without the need for significant investment in equipment. For more information or to schedule a visit, please contact us. Energy Rating: C