Descrição

Edifício histórico do século XIX no centro histórico de Olhão, com dois apartamentos, terraço panorâmico, vista para a Ria Formosa e elevado potencial de investimento. No coração do centro histórico de Olhão, entre as ruas de calçada tradicional, a poucos metros do emblemático Mercado Municipal e da frente ribeirinha, encontra-se um edifício do século XIX que preserva a essência da arquitetura algarvia. Cada porta em madeira original, cada pavimento em madeira maciça e cada detalhe cuidadosamente conservado transportam-nos para uma época em que as casas eram construídas para atravessar gerações. Ao entrar, sente-se imediatamente a autenticidade que apenas um imóvel histórico consegue transmitir. Os tetos altos ampliam naturalmente a luz que percorre cada divisão, enquanto as pinturas decorativas originais e os elegantes revestimentos em mármore revelam o cuidado artesanal presente em toda a propriedade. A possibilidade de conversão em duas frações independentes acrescenta uma versatilidade cada vez mais procurada por investidores e compradores internacionais, permitindo combinar habitação própria com rentabilização ou explorar soluções de arrendamento de longa duração ou alojamento turístico, sempre em conformidade com a legislação em vigor. No topo da propriedade encontra-se o espaço mais memorável de toda a casa. Um amplo terraço panorâmico onde o horizonte se abre sobre os telhados brancos de Olhão, a beleza natural da Ria Formosa e as ilhas-barreira. Características da Propriedade: Apartamento 1 Dois quartos Sala de estar Cozinha Casa de banho Pátio privativo, ideal para refeições ao ar livre ou zona de lazer Apartamento 2 Distribuído por três pisos: Primeiro piso Dois quartos Casa de banho Segundo piso Cozinha Varanda Casa de banho de apoio Terceiro piso Terraço panorâmico com vistas abertas sobre Olhão, a Ria Formosa e as ilhas-barreira Mais do que um edifício, trata-se de uma oportunidade de adquirir património numa das zonas mais valorizadas do Algarve. Seja para criar uma residência exclusiva, uma segunda habitação junto ao mar ou desenvolver um projeto de investimento imobiliário. Imóveis históricos com esta localização, autenticidade e potencial de valorização surgem cada vez menos no mercado, tornando esta uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora para quem procura investir no centro histórico de Olhão. A equipa Engel & Völkers Faro-Tavira está à sua disposição para fornecer mais informações ou agendar uma visita privada. Categoria Energética: D 19th-century historic building in Olhão's old town with two apartments, panoramic rooftop terrace, Ria Formosa views and excellent investment potential. In the heart of Olhão's historic center, among traditional cobbled streets and just a few meters from the emblematic Municipal Market and waterfront, stands a 19th-century building that preserves the essence of Algarve architecture. Each original wooden door, solid wood floor and carefully preserved detail transports us to an era when homes were built to last for generations. Upon entering, you immediately feel the authenticity that only a historic property can convey. High ceilings naturally enhance the light flowing through each room, while the original decorative paintings and elegant marble finishes reveal the craftsmanship present throughout the property. The possibility of converting the building into two independent units adds a versatility increasingly sought after by investors and international buyers, allowing for a combination of personal residence and income generation, or the development of long-term rental or tourist accommodation solutions, always in compliance with applicable legislation. At the top of the property lies the most memorable space in the entire house: a large panoramic terrace where the horizon opens over Olhão's white rooftops, the natural beauty of the Ria Formosa and the barrier islands. Property Features: Apartment 1 Two bedrooms Living room Kitchen Bathroom Private patio, ideal for outdoor dining or a leisure area Apartment 2 Arranged over three floors: First floor Two bedrooms Bathroom Second floor Kitchen Balcony Guest bathroom Third floor Panoramic terrace with unobstructed views over Olhão, the Ria Formosa and the barrier islands More than just a building, this is an opportunity to acquire a piece of heritage in one of the Algarve's most sought-after areas. Whether to create an exclusive residence, a second home by the sea or develop a real estate investment project. Historic properties with this location, authenticity and appreciation potential are becoming increasingly rare on the market, making this a truly distinctive opportunity for those seeking to invest in Olhão's historic center. The Engel & Völkers Faro-Tavira team is at your disposal to provide further information or arrange a private viewing. Energy Rating: D