Descrição

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário situada no coração do Porto, numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade. Este condomínio fechado foi totalmente remodelado e combina charme, funcionalidade e um modelo de negócio altamente rentável, ideal para investidores que procuram rendimento imediato com potencial de valorização a médio e longo prazo. Localizado numa área premium da cidade do Porto, com excelentes acessos e forte procura turística, este investimento apresenta uma rentabilidade estimada de 7,5% ao ano, sustentada por contratos de exploração existentes e uma operação estabilizada, pronta para transição imediata sem necessidade de investimento adicional. Composto por 11 pequenas moradias sendo 10 T1 e 1 T2 , todas totalmente mobiladas e equipadas, o imóvel está pronto para exploração imediata. Inclui ainda uma receção, área técnica e uma zona de jardim privativo que acrescenta valor e conforto à experiência de estadia. O ativo possui licença de Alojamento Local (AL) válida e transmissível , e está estruturado em propriedade horizontal, o que permite a venda individualizada por unidade. Esta flexibilidade oferece várias possibilidades de exploração: desde alojamento turístico, modelo residencial, até mesmo a operação como unidade hoteleira. Trata-se de uma oportunidade única para quem procura aliar rendimento passivo a uma localização estratégica, com grande potencial de valorização. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda. Rua Alexandre Braga, 46 - Porto AMI 23347 Categoria Energética: E We present an excellent real estate investment opportunity located in the heart of Porto, in one of the most valued and sought-after areas of the city. This gated community has been completely remodeled and combines charm, functionality and a highly profitable business model, ideal for investors seeking immediate income with potential for appreciation in the medium and long term. Located in a premium area of the city of Porto, with excellent access and strong tourist demand, this investment presents an estimated profitability of 7.5% per year, supported by existing exploration contracts and a stabilized operation, ready for immediate transition without the need for additional investment. Comprising 11 small houses 10 with 1 bedroom and 1 with 2 bedrooms , all fully furnished and equipped, the property is ready for immediate operation. It also includes reception, technical area and private garden area that adds value and comfort to the stay experience. The asset has a valid and transferable Local Accommodation (AL) license, and is structured as a horizontal property, which allows individual sales per unit. This flexibility offers several possibilities for exploration: from tourist accommodation, residential model, to even operation as a hotel unit. This is a unique opportunity for those looking to combine passive income with a strategic location, with great potential for appreciation. Energy Rating: E