Descrição

Distinta moradia V3 inserida na Quinta da Barca, em Esposende, um conceituado condomínio fechado que combina segurança, privacidade e uma envolvente natural única. Com vigilância permanente 24 horas por dia, piscina, campo de golfe, campo de ténis, marina, restaurante e amplas zonas verdes, esta propriedade proporciona um estilo de vida sofisticado e tranquilo.Implantada num lote de 154 m², a moradia destaca-se pela excelente distribuição dos espaços, abundante luminosidade natural e acabamentos modernos cuidadosamente selecionados.A área social apresenta uma ampla sala de estar e jantar, harmoniosamente ligada ao jardim exterior, beneficiando de recuperador de calor que reforça o conforto e a atmosfera acolhedora do espaço. A cozinha independente foi concebida para garantir praticidade e conforto no quotidiano.Na área privada, encontram-se três quartos com roupeiros embutidos, todos com varanda, incluindo uma elegante suíte com closet concebida para proporcionar máximo conforto e privacidade, mais uma casa de banho completa.A moradia inclui ainda lavandaria independente e lugar de garagem para uma viatura, complementado por estacionamento exterior exclusivo para duas viaturas.Equipada com aquecimento central, águas aquecidas por caldeira a gás natural e sistema de vídeo porteiro, esta propriedade alia funcionalidade, modernidade e bem-estar em cada detalhe.Localizada a poucos minutos do centro de Esposende e das praias, beneficia ainda da proximidade à A28, permitindo rápidas ligações ao Porto, Braga e Viana do Castelo.CARACTERÍSTICAS:Área Terreno: 154 m2Área: 154 m2Área Útil: 154 m2Área de Implantação: 106 m2Área de Construção: 212 m2Quartos: 3Banhos: 3Garagem: 1Eficiência Energética: CGalardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063Distinguished 3-bedroom villa in Quinta da Barca, in Esposende, a renowned gated community that combines security, privacy and unique natural surroundings. With 24-hour surveillance, a swimming pool, golf course, tennis court, marina, restaurant and large green areas, this property offers a sophisticated and peaceful lifestyle.Set on a 154 m² plot, the villa stands out for its excellent distribution of spaces, abundant natural light and carefully selected modern finishes.The social area features a large living and dining room, harmoniously connected to the outdoor garden, benefiting from a wood-burning stove that reinforces the comfort and welcoming atmosphere of the space. The independent kitchen has been designed to ensure practicality and comfort in everyday life.In the private area, there are three bedrooms with built-in closets, all with balconies, including an elegant suite with dressing room designed to provide maximum comfort and privacy, plus a full bathroom.The villa also includes an independent laundry room and parking space for one car, complemented by exclusive outdoor parking for two cars.Equipped with central heating, water heated by a natural gas boiler and a video intercom system, this property combines functionality, modernity and well-being in every detail.Located just a few minutes from the center of Esposende and the beaches, it also benefits from its proximity to the A28, allowing quick connections to Porto, Braga and Viana do Castelo.CHARACTERISTICS:Plot Area: 154 m2 | 1 658 sq ftArea: 154 m2 | 1 658 sq ftUseful area: 154 m2 | 1 658 sq ftDeployment Area: 106 m2 | 1 141 sq ftBuilding Area: 212 m2 | 2 282 sq ftBedrooms: 3Bathrooms: 3Garage: 1Energy efficiency: CInternationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Villa distinguée de 3 chambres à coucher à Quinta da Barca à Esposende, une prestigieuse communauté fermée qui allie sécurité, intimité et environnement naturel unique. Avec une surveillance 24 heures sur 24, une piscine, un terrain de golf, un court de tennis, une marina, un restaurant et de vastes espaces verts, cette propriété offre un style de vie sophistiqué et paisible.Située sur un terrain de 154 m², la villa se distingue par une excellente distribution des espaces, une lumière naturelle abondante et des finitions modernes soigneusement sélectionnées.La zone sociale comprend un grand salon et une salle à manger, harmonieusement reliés au jardin extérieur, bénéficiant d'un poêle à bois qui renforce le confort et l'atmosphère chaleureuse de l'espace. La cuisine indépendante a été conçue pour assurer la praticité et le confort au quotidien.Dans la partie privée, il y a trois chambres à coucher avec armoires encastrées, toutes avec balcon, dont une élégante suite avec dressing conçue pour offrir un maximum de confort et d'intimité, ainsi qu'une salle de bains complète.La villa comprend également une buanderie indépendante et un garage pour une voiture, complété par un parking extérieur exclusif pour deux voitures.Dotée d'un chauffage central, d'une eau chauffée par une chaudière au gaz naturel et d'un vidéophone, cette propriété allie fonctionnalité, modernité et bien-être dans les moindres détails.Située à quelques minutes du centre d'Esposende et des plages, elle bénéficie également de la proximité de l'autoroute A28, qui permet de rejoindre rapidement Porto, Braga et Viana do Castelo.CARACTÉRISTIQUES:Surface de terrain: 154 m2Zone: 154 m2Zone utile: 154 m2Taille de déploiement: 106 m2Taille de construction: 212 m2Chambres: 3Salles de bain: 3Garage: 1Efficacité énergétique: CLUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. 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