Descrição

Moradia térrea T1+2 totalmente remodelada, situada na Rua Nova de Tourais, em Guifões – Matosinhos, com logradouro, parqueamento dentro da propriedade e portão elétrico.Com uma distribuição funcional e um aproveitamento muito interessante dos espaços, esta moradia alia o conforto de uma habitação térrea à versatilidade proporcionada pelas duas divisões adicionais, uma delas localizada em mezzanine.A remodelação incluiu a renovação das redes de canalização e eletricidade, permitindo usufruir de uma habitação atualizada e pronta para uma nova família.O logradouro constitui uma importante extensão da casa, proporcionando espaço exterior para lazer, refeições ou convívio, mantendo ainda a possibilidade de estacionamento de um automóvel dentro da propriedade.Distribuição da MoradiaRés-do-chão• Hall de entrada;• Sala de estar e jantar orientada a poente;• Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa;• Despensa;• Acesso direto da cozinha ao logradouro;• Casa de banho completa com base de duche;• Quarto com roupeiro orientado a sudoeste;• Divisão adicional/QuartoMezzanine• Divisão adicional/quarto com janela Velux• Zona de arrumos;• Janela de cobertura tipo Velux, proporcionando entrada de luz natural.A mezzanine acrescenta versatilidade à habitação, podendo ser utilizada de acordo com as necessidades dos futuros proprietários como zona de descanso, escritório, espaço de lazer ou arrumação.Espaço ExteriorO espaço exterior constitui um dos principais elementos diferenciadores desta propriedade.Dispõe de:• Logradouro;• Espaço para refeições e momentos de lazer ao ar livre;• Parqueamento para automóvel dentro da propriedade;• Portão elétrico de acesso automóvel.Equipamentos e acabamentos• Moradia totalmente remodelada;• Canalização nova;• Instalação elétrica renovada;• Cozinha mobilada e equipada;• Caixilharia com vidro duplo;• Roupeiro;• Despensa;• Mezzanine;• Janela de cobertura tipo Velux;• Portão elétrico;• Parqueamento;• Logradouro;• possibilidade de ficar mobilado. Áreas consoante a Caderneta Predial• Área Total do Terreno: 117,74 m²• Área de Implantação: 42,94 m²• Área Bruta Privativa: 36,14 m²• Área Bruta Dependente: 6,80 m²LocalizaçãoSituada na Rua Nova de Tourais, em Guifões, Matosinhos, esta moradia beneficia de uma localização residencial com comércio, escolas, equipamentos desportivos e diversos serviços na envolvente.A proximidade ao centro de Guifões permite realizar várias tarefas do quotidiano sem grandes deslocações, mantendo simultaneamente bons acessos a Matosinhos, Senhora da Hora, Leça da Palmeira e Porto.Nas proximidades encontra:• Minipreço a cerca de 400 m;• ALDI Guifões;• Farmácia Guifões;• Escola Básica 2/3 Irmãos Passos;• Pavilhão de Guifões, a cerca de 360 m;• Piscina Municipal de Guifões, a cerca de 700 m;• Jardim de infância e estabelecimentos de ensino na envolvente;• Cafés, restauração, comércio tradicional e restantes serviços de proximidade.A Rua Nova de Tourais dispõe efetivamente de comércio e equipamentos a curta distância; Supermercado a aproximadamente 400 m e estabelecimentos de ensino a menos de 300 m da rua.Transportes e acessibilidades• Transportes públicos rodoviários na envolvente; Paragem de autocarro 505 e 5102 a 300m• Bons acessos ao centro de Guifões;• Rápida ligação a Matosinhos e Senhora da Hora;• Bons acessos à A4 e A28, facilitando as deslocações para Porto, Maia, Leça da Palmeira, Vila do Conde e restantes concelhos da Área Metropolitana;• Proximidade ao NorteShopping e às principais zonas comerciais de Matosinhos.Esta moradia reúne características particularmente interessantes para quem procura uma habitação compacta, mas versátil:Totalmente remodelada, com mezzanine, divisões adicionais, logradouro, parqueamento privado e portão elétrico, numa zona com comércio e serviços nas proximidades.Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia em Guifões com espaço exterior, beneficiando da independência de uma casa e da proximidade a Matosinhos e ao Porto.Agende a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar.