Moradia T4 junto ao Parque da Cidade

Moradia T4 com 212m2, varanda, terraço e com visibilidade até ao mar junto ao Parque da Cidade. Moradia T4 distribuída por três pisos, localizada numa das zonas residenciais mais procuradas do Porto, junto ao CLIP - Colégio Luso-Internacional do Porto - e ao Parque da Cidade. Com uma organização funcional e contemporânea, a moradia destaca-se pela excelente exposição solar a sul/poente e pela forte ligação aos espaços exteriores, incluindo varanda e terraço com vista desafogada sobre o Parque da Cidade e o mar. A área social desenvolve-se no piso principal, com sala de estar e cozinha em open space, privilegiando a entrada de luz natural e o conforto no dia-a-dia . Nos pisos superiores distribuem-se os quartos e um quarto que pode funcionar como uma zona multifuncional com acesso directo ao terraço, ideal para uma master suite, um escritório ou sala de lazer. A moradia integra soluções construtivas e equipamentos pensados para garantir conforto e eficiência, incluindo pavimento em madeira, cozinha totalmente equipada com electrodomésticos Bosch, piso radiante com apoio de bomba de calor, aspiração central e casas de banho com louças sanitárias suspensas. Dispõe ainda de garagem com capacidade para quatro viaturas. Localizada na Vilarinha, beneficia de proximidade ao Parque da Cidade, praias, colégios internacionais, hospitais, comércio e serviços, bem como de acessos rápidos às principais vias de entrada e saída da cidade. Uma envolvente residencial consolidada que combina centralidade, tranquilidade e qualidade de vida. Uma solução ideal para quem procura viver numa das zonas mais exclusivas do Porto, com espaço, privacidade e proximidade ao mar. Categoria Energética: B 4 bedroom villa with 212m2, balcony, terrace and with visibility to the sea next to the City Park. 4 bedroom villa spread over three floors, located in one of the most sought-after residential areas of Porto, next to CLIP - Colégio Luso-Internacional do Porto - and Parque da Cidade. With a functional and contemporary organisation, the villa stands out for its excellent sun exposure to the south/west and for the strong connection to the outdoor spaces, including a balcony and terrace with unobstructed views over the City Park and the sea. The social area is developed on the main floor, with a living room and kitchen in open space, favouring the entry of natural light and comfort in everyday life. On the upper floors are the bedrooms and a bedroom that can function as a multifunctional area with direct access to the terrace, ideal for a master suite, an office or a leisure room. The villa integrates constructive solutions and equipment designed to ensure comfort and efficiency, including wooden flooring, fully equipped kitchen with Bosch appliances, underfloor heating with heat pump support, central vacuum and bathrooms with suspended sanitary ware. It also has a garage with capacity for four cars. Located in Vilarinha, it benefits from proximity to the City Park, beaches, international schools, hospitals, shops and services, as well as quick access to the main roads in and out of the city. A consolidated residential environment that combines centrality, tranquillity and quality of life. An ideal solution for those looking to live in one of the most exclusive areas of Porto, with space, privacy and proximity to the sea. Energy Rating: B