Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT588975 Visita virtual: Pode visitar esta moradia sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa! Moradia T4, sita na Rua Senhora da Penha, nº 806, na Senhora da Hora, Matosinhos, com as seguintes características: • Área de construção com 220 m2. • Tipo em banda (duas frentes). • 3 pisos. (Cave + 2 pisos). • Quintal/Jardim com 45 m2. • Garagem fechada com portão automático. • Duas varandas. • Muita luminosidade natural, com orientação solar Este/Oeste (Nascente/Poente). O imóvel é composto por: Piso -1 (Cave): - Escritório, zona de tratamento de roupas (lavandaria), arrumos e quintal/jardim. Piso 0: - Hall de entrada, corredor de distribuição, sala comum, cozinha mobilada e equipada, casa de banho completa, garagem fechada e acesso à cave , ao jardim e ao piso dos quartos. Piso 1: - Hall dos quartos, casa de banho completa com acesso a um amplo sótão e 4 quartos, sendo que dois dos quartos dispõem de varanda voltadas a nascente e poente. - Garagem interior, equipada com portão basculante automático, com capacidade para uma viatura. - Quintal/Jardim com 45 m2. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente (com parqueamento em frente ao acesso da garagem), esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, próxima ás Estações de Metro das Sete Bicas e Senhora da Hora, assim como aos principais eixos rodoviários da localização (A28, VCI, A4, Via Norte, Estrada da Circunvalação, etc.), onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados. A 20 metros da EB 2/3 da Senhora da Hora. A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. Descrição das divisões interiores: Nota: Abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão. Piso -1: • Cave (35 m2): Escritório e zona ampla de tratamento de roupas e bastante arrumação. Divisão de arrumos e acesso ao Quintal/Jardim. • Quintal/Jardim (45 m2): Espaço exterior de convívio muito agradável, com área ajardinada florida e árvores de fruto (limoeiro, pessegueiro, ameixeira, tamarilheiro, etc.). Piso 0: • Hall de entrada (11 m2). • Corredor de distribuição (4 m2): Acesso a sala comum, cozinha, casa de banho completa, cave e escadaria de acesso ao piso superior (quartos). • Sala comum (32 m2): Voltada a nascente com acesso e vistas do jardim. Janelas em PVC oscilo-batentes. Equipada com recuperador de calor alimentado a "pellets". • Cozinha (12 m2): Com boa área, totalmente renovada, canalização em PP-R (Coprax), bancada em granito, armários corridos e zona de refeições. Com acesso ao jardim, esta cozinha dispõe de luz natural direta, estando voltada a nascente. Estão incluídos na venda os eletrodomésticos encastrados: placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina lava-louça e frigorífico combinado. Piso em granito. • Casa de banho completa (4 m2): Instalação sanitária recentemente renovada, com canalização em PP-R (Coprax). Equipada com cabine de duche. Pavimento em granito. • Garagem fechada (14 m2): Equipada com portão basculante automático. Piso 1: • Hall dos quartos (7 m2): Espaço de circulação que permite ligação aos quartos e casa de banho completa. Pavimento em taco de madeira. Luz natural através de claraboia. • Casa de banho completa (5 m2): Instalação sanitária recentemente renovada, com canalização em PP-R (Coprax). Acesso ao sótão. Piso cerâmico. Luz natural através de claraboia. • Quarto 1 (16 m2): Varanda com orientação solar a nascente e pavimento em taco de madeira. • Quarto 2 (15 m2): Voltado a nascente e pavimento em taco de madeira. • Quarto 3 (12 m2): Varanda orientada a poente e pavimento em taco de madeira. • Quarto 4 (11 m2): Voltado a poente, com roupeiro e pavimento em taco de madeira. Materiais e detalhes técnicos: • Telhado em telha assente em placa de betão. • Canalização em PP-R (Coprax). • Fachada posterior (nascente) revestida com sistema "capoto". • Janelas em PVC (oscilo-batentes) na sala e em madeira nas restantes divisões com caixilharia dupla de alumínio num dos quartos. • Pavimentos em granito no hall de entrada, corredor, casa de banho e cozinha. • Pavimento em taco de madeira no Piso 1 (quartos e hall). • Cozinha com os seguintes equipamentos (todos encastrados): Placa de indução (AEG), forno (Siemens), exaustor com filtros laváveis (Siemens), micro-ondas (Siemens), frigorífico combinado (Siemens) e máquina lava-louça (Siemens). • Recuperador de calor alimentado a "pellets". • Aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador com capacidade de 80 litros, instalado no sótão. Elementos matriciais e legais conforme documentação predial: • Área bruta privativa - 105 m2. (Moradia) • Área bruta dependente - 30 m2. (Garagem e varandas) • Área bruta de construção - 135m2. • Área de terreno - 142,50 m2. • Área de implantação do edifício - 75 m2 • Ano de inscrição na matriz - 1979. • Licença de utilização nº 26/ho, emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos a 05 de fevereiro de 1979. • Certificado energético D. Pontos próximos e distâncias: • Estação de Metro das Sete Bicas: a 900 metros. • Estação de Metro da Senhora da Hora: a 900 metros. • Escola EB/23 da Senhora da Hora: a 60 metros. • Escola Básica e Secundária da Senhora da Hora: a 1 km. • Infantário ABC: a 800 metros. • Colégio Efanor: a 900 metros . • Porto Business School: a 1km. • Pólo Universitário: a 5 kms. • Farmácia: a 800 metros. • Hospital São João: a 4,5 kms. • Hospital Pedro Hispano: a 2 kms. • Norteshopping: a 1 km. • Hipermercado Mercadona: a 900 metros. • Hipermercado Pingo Doce: a 1 km. • Hipermercado Continente: a 1,5 kms. • Ginásio Now Fitness: a 140 metros. • Aeroporto Internacional do Porto Dr. Francisco Sá Carneiro: a 7,4 kms Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações. Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a suges