Descrição

Moradia com 4 quartos, escritório, terraço e jardim, localizada na Foz Velha, uma das zonas residenciais mais reconhecidas do Porto. Implantada num terreno de 266 m², com 133 m² de área de implantação, soma 489 m² de área bruta de construção e 49 m² de área bruta dependente. Distribuída por 3 pisos e um recuado, conjuga áreas generosas, boa exposição solar e uma organização funcional dos espaços, complementada por jardim e terraço. No piso de entrada encontramos um escritório, uma casa de banho completa, um armário de apoio, lavandaria, garrafeira e garagem, com acesso ao exterior. No piso principal concentram-se as zonas sociais, uma sala de estar desnivelada com 52 m², com acesso direto ao jardim, uma sala de jantar e uma cozinha totalmente equipada, com despensa e casa de banho de serviço e arrumos. O piso seguinte é dedicado à zona privada, com uma suite de 45 m², dois quartos, um deles com 20 m² e duas casas de banho completas.. No último piso, uma sala ampla e versátil, adaptável a escritório, zona de lazer ou espaço de família, um quarto, uma casa de banho completa com um terraço e varanda com sol ao longo de todo o dia e vistas sobre o Rio Douro. Inserida numa zona residencial tranquila e muito procurada, com bons acessos, encontra-se próxima do Colégio Inglês, da Universidade Católica, do Rio Douro e do Passeio Alegre, num enquadramento que alia serenidade e proximidade à cidade. Uma oportunidade para viver numa das zonas mais desejadas do Porto, num imóvel com espaço, luz e exterior privativo. Marque já a sua visita. Categoria Energética: C House with 4 bedrooms, study, terrace and garden, located in Foz Velha, one of Porto's most renowned residential areas. Set on a 266 m² plot, with a 133 m² footprint, it has a total gross construction area of 489 m² and 49 m² of gross ancillary area. Arranged over 3 floors and a recessed upper floor, it combines generous spaces, excellent sun exposure and a practical layout, complemented by a garden and terrace. On the entrance floor, there is a study, a full bathroom, a storage cupboard, utility room, wine cellar and garage, with access to the outside. The main floor is home to the living areas: a split-level 52 m² living room with direct access to the garden, a dining room and a fully equipped kitchen with a storage cupboard, a guest bathroom and storage space. The next floor is dedicated to the private area, with a 45 m² suite, two bedrooms, one of them measuring 20 m², and two full bathrooms.. On the top floor, there is a spacious, versatile living room that can be adapted as a study, leisure area or family room, a bedroom, a full bathroom, and a terrace and balcony that enjoy sunshine throughout the day and offer views over the River Douro. Situated in a peaceful and highly sought-after residential area, with good transport links, it is close to the English School, the Catholic University, the River Douro and Passeio Alegre, in a setting that combines tranquillity with proximity to the city. An opportunity to live in one of Porto's most desirable areas, in a property with space, light and private outdoor areas. Arrange a viewing today. Energy Rating: C