Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT585141 Moradia T4 de 3 frentes, 2 pisos, com 206 m² de área bruta, com garagem e jardim, localizada entre a Avenida da Boavista e a Avenida Marechal Gomes da Costa, numa das zonas mais exclusivas do Porto. Localização: Rua Paulo Dias de Novais, 96, Porto (no cruzamento com a Rua de Tânger) Situada numa transversal à Rua de Tânger, em plena Boavista - uma das localizações mais exclusivas e procuradas do Porto. Aqui, vive-se com a tranquilidade e a privacidade de uma rua discreta, sem abdicar de estar a poucos minutos de tudo o que realmente facilita o dia a dia. A proximidade imediata à Avenida da Boavista garante acessos rápidos às principais vias da cidade, enquanto à volta encontra uma oferta completa de comércio, serviços e comodidades. Ideal para quem quer morar numa zona premium, com qualidade de vida, prestígio e uma envolvente verdadeiramente privilegiada. Ano de construção: 1967 (renovada em 2022) Link da Visita Virtual: Imóvel composto por: Piso 0: - Sala - Cozinha - Lavandaria - Quarto interior com casa de banho completa com base de duche - Casa de banho de serviço - Anexos Piso 1: - Dois quartos com roupeiro embutido - Casa de banho completa com base de duche - Suite com casa de banho completa com banheira - Suite com casa de banho completa com base de duche Cozinha equipada com: - Placa de indução; - Exaustor; - Forno; - Máquina de lavar loiça; - Microondas. Outras valências: - Imóvel revestido a capotto; - Imóvel com pré instalação de aquecimento central; - Sala com recuperador de calor; - Portão de garagem automático com comando; - Esquentador para aquecimento das águas; - Acumulador de água quente. Áreas: - Área bruta de construção: 206 m² - Área bruta privativa: 195 m² - Área total de terreno: 310 m² - Área de implementação do edifício: 103,3 m² Valores: - Valor do IMI - 610,41€/ anual Pontos de interesse: - A 50 m da Escola Básica de 1.º CEB da Ponte - A 100 m do Jardim de Infância Chapéu De Palha Lda - A 280 m do Café Tânger - A 290 m do Restaurante Lareira - Serralves - A 350 m do Restaurante Eldorado - A 400 m do Restaurante Tourigalo - Porto - A 450 m do Colégio Nossa Senhora do Rosário - A 450 m do Parque e Jardim da Fundação de Serralves - A 500 m do Restaurante Mestre Aviz - A 600 m do Burguer King Boavista - A 650 m do Infantário Leonardo Coimbra - A 650 m da Escola Primária Tangerina, Educação e Ensino - A 650 m do Continente Bom Dia Cufra (Av. da Boavista) - A 700 m do Restaurante Cufra - A 750 m da Pastelaria Casa Bacelar - A 750 m do Lycée Français International de Porto - A 900 m do Pingo Doce Marechal Gomes da Costa - A 1 km do Hospital da Luz - Clínica do Porto - A 1,1 km da Fundação António Cupertino de Miranda Transportes e Acessibilidades: - A 130 m da paragem de autocarro da STCP com a linha: - 2M - Av. Aliados «» Hospital S. João - 201- Aliados «» Viso - 502 - Bolhão «» Matosinhos (Mercado) - A 300 m da paragem de autocarro da STCP com as linhas: - 203 - Marquês «» Cast. Queijo - A 1,1 km da entrada para a A28 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.