Descrição

Propriedade Única com Vista Deslumbrante sobre o Douro – Venda das Caldas, Ancede e Ribadouro, BaiãoDescubra este refúgio exclusivo com 32.067,7 m² de terreno em plena encosta do Douro, no coração de Ancede e Ribadouro, concelho de Baião. Uma localização privilegiada que oferece total privacidade, contacto com a natureza e uma vista panorâmica incomparável sobre o rio Douro. A propriedade é composta por: Moradia de traça tradicional, com dois pisos, a necessitar de requalificação, mas com enorme potencial; Piscina com zona de lazer envolvente; Moradia em pedra para reconstrução e capacidade de ampliação; Ruína com possibilidade de reconstrução, ideal para projeto turístico ou habitação adicional; Acesso direto por estrada alcatroada e zona de estacionamento coberta. Ideal para um projeto de turístico. A casa principal apresenta interiores em pedra e madeira, com janelas amplas que emolduram a paisagem. Cada divisão oferece uma vista única sobre o vale, garantindo luminosidade natural ao longo do dia. O espaço exterior é ideal para jardins, zonas de convívio ou cultivo. Este é o imóvel ideal para quem procura investir num projeto de turismo rural, casa de férias ou residência permanente, com a garantia de valorização num dos locais mais procurados da região duriense. Situa-se a poucos minutos da marina da Pala, a cerca de 60 minutos do Porto e com bons acessos às principais vias rodoviárias. A proximidade com o rio permite desfrutar de atividades náuticas, percursos pedestres e a tranquilidade típica da zona. Pontos fortes: Mais de 3 hectares com vistas desafogadas sobre o Douro Três Moradias com traços autênticos e materiais nobres Potencial de reabilitação e expansão Zona tranquila e rodeada de natureza Excelente exposição solar Proximidade a serviços, comércio local e oferta turística  