Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT590036 Moradia Bifamiliar T2 + T2 com Jardim | Pedroso | V. N. Gaia Apresentamos esta excelente moradia bifamiliar, composta por duas habitações T2 com entradas totalmente independentes, situada na Travessa da Alheira D'Aquém, n.º 107 e 109, em Pedroso, Vila Nova de Gaia. As duas habitações integram o mesmo artigo matricial, sendo vendidas exclusivamente em conjunto. Não existe possibilidade de aquisição individual de cada uma das moradias. Esta configuração torna o imóvel uma excelente opção para famílias multigeracionais, para quem pretende habitar uma das casas e rentabilizar a outra através do arrendamento, ou para investidores que procuram um imóvel com duas habitações independentes. Inserida numa zona residencial tranquila, a propriedade beneficia de um amplo espaço exterior ajardinado, ideal para momentos de lazer e convívio. Dispõe ainda de uma zona comum com arrumos e estacionamento. Distribuição das habitações Cada moradia desenvolve-se num único piso e é composta por: - Hall/corredor de distribuição; - Sala de estar com excelente luminosidade natural e orientação a sul; - Cozinha com acesso direto à varanda traseira; - Casa de banho completa; - Dois quartos. As duas habitações são simétricas, possuindo exatamente a mesma distribuição interior e áreas, diferenciando-se apenas pela orientação solar. Áreas (por habitação) Sala 13,41 m² Cozinha 8,56 m² Casa de banho 2,98 m² Quarto 1 10m² Quarto 2 10 m² Altura das divisões (Pé-direito) 2,85 m Características - Moradia bifamiliar composta por duas habitações T2; - Entradas totalmente independentes; - Venda do conjunto das duas habitações (artigo único); - Jardim de generosas dimensões; - Zona comum de arrumos; - Estacionamento; - Boa exposição solar; - Zona residencial calma; - Excelente potencial para habitação própria ou investimento. Elementos legais - Ano de inscrição na matriz: 1969 - Licença de Utilização n.º 299/69, emitida em 16 de outubro de 1969 pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia - Certificado Energético: Classe E Localização e acessibilidades Localizada numa zona residencial tranquila de Pedroso, esta moradia beneficia de bons acessos rodoviários, transportes públicos e de uma ampla oferta de comércio e serviços nas proximidades. - Paragem de autocarro – aproximadamente 100 m - Capela da Alheira – aproximadamente 170 m - Centro dos Carvalhos – aproximadamente 2,5 km - Continente Bom Dia Carvalhos – aproximadamente 2,7 km - Lidl Carvalhos – aproximadamente 2,8 km - Escolas Básica e Secundária dos Carvalhos – entre 2,5 km e 2,8 km - Estação de Metro de Santo Ovídio – aproximadamente 5,5 km - Acesso à A1 – aproximadamente 4 km - Acesso à A20 / VCI – aproximadamente 7 km - Hospital Santos Silva – aproximadamente 7 km - El Corte Inglés Gaia – aproximadamente 8 km - Centro de Vila Nova de Gaia – aproximadamente 9 km - Centro do Porto – aproximadamente 11 km Esta poderá ser a oportunidade ideal para quem procura uma solução habitacional versátil, conciliando utilização própria com potencial de rentabilização, ou para investidores que valorizam imóveis com duas habitações independentes. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Nota: Para uma identificação mais rápida deste imóvel, indique, por favor, o respetivo ID quando nos contactar. No agendamento de visita, deverá fazer-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.