Descrição

Elegância, exclusividade e um novo padrão de viver, seja bem-vindo às Casas das Oliveiras Se procura mais do que uma casa, esta Moradia T3 em São Cosme, Gondomar é a escolha que marca a diferença. Inserida no prestigiado empreendimento “Casas das Oliveiras”, numa urbanização moderna e exclusiva, esta moradia nova, de duas frentes, foi cuidadosamente concebida para oferecer uma vivência onde arquitetura contemporânea e funcionalidade se fundem na perfeição. Distribuída por três pisos, destaca-se pelos seus amplos vãos envidraçados, que permitem à luz natural invadir cada divisão, criando ambientes luminosos, sofisticados e envolventes. Cada espaço foi pensado ao detalhe para proporcionar conforto absoluto e uma fluidez natural entre as áreas. No piso superior, a zona privativa revela-se verdadeiramente diferenciadora: quartos amplos, incluindo uma suite elegante, todos com varandas e vistas desafogadas, criando um ambiente de tranquilidade e exclusividade. Um verdadeiro refúgio dentro da própria casa. A zona social convida a viver e a receber: espaços amplos, modernos e perfeitamente integrados, ideais para momentos de convívio, com ligação visual ao exterior e ao enquadramento urbano e natural. No exterior, o condomínio oferece jardim e piscina, elevando a experiência de habitação a um nível superior, perfeito para desfrutar de dias ao sol, momentos em família ou receber com distinção. A localização privilegiada permite o acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos. A proximidade a escolas, supermercados e centros comerciais oferece comodidade e qualidade de vida, tornando esta moradia a opção ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e bem-estar. Para não falar, dos acessos rápidos às principais vias rodoviárias A43/ Estrada Dom Miguel/ Avenida da Conduta, oferece uma ligação rápida a vários pontos da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Agende já a sua visita e descubra o verdadeiro potencial desta casa. Moradias de tipologia T3 (2 Frentes) disponíveis: • Fração "B" | 163,80m² - 590.000.00€ • Fração "C" | 163,80m² - 590.000.00€ • Fração "D" | 163,80m² - 590.000.00€ • Fração "E" | 163,80m² - 590.000.00€ • Fração "F" | 163,80m² - 590.000.00€ IMPORTANTE: • Prevê-se a finalização da obra entre o 2ºTrimestre e 3ºTrimestre de 2027 PISO INTERMÉDIO (R/CHÃO) COMPOSTO POR: ✔Hall de entrada principal e funcional ✔Cozinha totalmente equipada com ilha central ✔Sala de estar/jantar e cozinha em conceito open space ✔Casa de banho de serviço PISO SUPERIOR (1º PISO) COMPOSTO POR: ✔Hall de distribuição dos quartos ✔Suite com acesso a a varanda privada, closet e casa de banho privativa ✔2 Quartos amplos com roupeiros embutidos e varanda comum ✔Casa de banho completa de apoio aos quartos PISO INFERIOR (CAVE) COMPOSTO POR: ✔Garagem fechada para 2 carros, com portão automático e acesso direto à casa ✔Salão amplo e versátil para festas/jogos, sala de cinema, ginásio, entre outros ✔Lavandaria independente CARACTERÍSTICAS RELEVANTES: ✔Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico ✔Portas e Janelas com vidro Duplo ✔Estores de Alumínio Elétricos no Exterior ✔Grandes Vãos Envidraçados ✔Divisórias Interiores em Gesso Projetado ✔Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água ✔Tetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagem ✔Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem ✔Luz indireta na Sala e nos quartos ✔Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão ✔Instalação de Alarme ✔Instalação de Ar Condicionado na sala, cozinha e quartos ✔Portas de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco ✔Armário Closet ✔Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos ✔Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho ✔Sistema de Aspiração Central ✔Garagem para 2 Carros com portões Automáticos ✔Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior ✔Escada Interior em betão revestidas a soalho flutuante de Carvalho COZINHA: ✔Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha ✔Balcão em Silestone ✔Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa de Indução e Máquina Lavar Louça) e Exaustor de ilha Preto marca Cata ou equivalente e Frigorifico Side by Side de marca Beko ou equivalente ✔Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis ✔Pavimento em grés porcelânico ✔Torneira Preta ✔Paredes Pintadas com tinta lavável CASAS DE BANHO: ✔Revestimentos em Ladrilho Retificado ✔Projetores de led embutidos ✔Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco ✔Louças Sanitárias suspensas ✔Placas de Autocolismo Pretas ✔Resguardos de Base de Chuveiro ✔Torneiras Pretas ✔Suite e Casa de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche ✔Casa de Banho de Serviço com Placa de Autoclismo Branca e Torneira em Dourado Escovado ZONA EXTERIOR: ✔Fachada em Capoto ✔Caixilharia em Alumínio com corte térmico ✔Portas e Janelas com Vidro Duplo ✔Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores ZONAS COMUNS CONDOMÍNIO: ✔Piscina ✔Zonas de Jardim NAS PROXIMIDADES: ✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro) ✔Fácil acesso a vias rápidas (A43/ Estrada Dom Miguel/ Avenida da Conduta) ✔Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa ✔Centro Comercial Parque Nascente ✔Bombeiros Voluntários de Gondomar ✔Parque Urbano de Fânzeres/ Gondomar ✔Postos de abastecimento ✔Escolas/ Colégios/ Infantário ✔Ginásios ✔Restauração ✔Supermercados ✔Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. 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