Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT589553 Moradia T3 com piscina e vista rio, localizada na Rua Francisco Ramada, em Torrão do Lameiro, Ovar. Esta exclusiva moradia T3 destaca-se pela sua arquitetura moderna e sofisticada, onde o design, a funcionalidade e a elegância se unem para criar uma habitação verdadeiramente diferenciadora. Implantada num generoso terreno com 1.835m² e beneficiando de uma vista sobre o rio, esta propriedade foi concebida para proporcionar uma experiência de habitação marcada pelo conforto, privacidade e bem-estar. As linhas elegantes, os amplos vãos envidraçados e a cuidada ligação entre os espaços interiores e exteriores conferem à moradia uma identidade única, privilegiando a entrada de luz natural e a integração com a paisagem envolvente. Cada detalhe foi pensado para responder às exigências da vida moderna, combinando estética, qualidade construtiva e eficiência. Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta uma distribuição harmoniosa dos espaços. O primeiro piso é composto por uma ampla zona social em conceito open space, onde a sala e a cozinha se complementam de forma elegante e funcional, criando um ambiente ideal para o quotidiano e para momentos de convívio. A área privada integra três quartos, dos quais duas suítes, concebidas para garantir conforto e privacidade. No piso superior encontra-se um espaço versátil com 37,20 m², ideal para sala de cinema, escritório, biblioteca, ginásio ou zona de lazer. Este piso beneficia ainda de um terraço panorâmico com uma vista desafogada sobre o rio, transformando cada momento num verdadeiro privilégio. No exterior beneficia ainda de garagem, lavandaria e anexo, para maior funcionalidade. A moradia destaca-se pela piscina, zonas ajardinadas e amplos espaços de lazer, criando um ambiente perfeito para desfrutar de momentos de descontração em família ou entre amigos. Características Principais: - Moradia T3 de arquitetura moderna; - Terreno com 1.835m²; - Área de construção de 288,20m²; - Área útil total de 166,40m²; - Sala e cozinha em open space; - Cozinha com ilha; - Três quartos; - Duas suítes; - Casa de banho completa de apoio; - Espaço multifuncional com 37,20m²; - Terraço panorâmico com vista rio; - Piscina; - Zona ajardinada; - Garagem fechada com 39,30m²; - Lavandaria; - Anexos e arrecadação; - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo; - Estores elétricos térmicos; - Ar condicionado inverter Mitsubishi; - Aspiração central; - Bomba de calor; - Vídeo porteiro a cores; - Pré-instalação de painéis fotovoltaicos; - Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos; - Pré-instalação de videovigilância; - Portões automáticos; - Carpintarias lacadas a branco; - Roupeiros embutidos até ao teto; - Tetos falsos com iluminação LED embutida; - Louças suspensas; - Duche duplo na suíte principal. CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO: Cada detalhe foi pensado para garantir conforto, segurança e eficiência energética. Exteriores - Sistema ETICS (Capoto) com isolamento de 8 cm; - Fachadas pintadas; - Zona frontal ajardinada; - Piscina; - Arruamento de acesso à garagem em cubo de granito; - Pré-instalação para carregamento elétrico de 2 viaturas; - Pré-instalação de painéis fotovoltaicos; - Terraço revestido a lajeta cerâmica; - Resguardos em vidro nos terraços; - Portões exteriores motorizados; - Caixilharias em alumínio Extrusal com corte térmico; - Vidros duplos com vidro exterior laminado; - Estores elétricos em alumínio térmico reforçado; - Pré-instalação de videovigilância; - Chuveiro exterior junto à piscina; - Iluminação embutida nos muros exteriores; - Varandas com iluminação LED integrada. Interiores - Pavimento vinílico de elevada qualidade em toda a habitação; - Carpintarias lacadas a branco; - Portas interiores até ao teto; - Roupeiros embutidos até ao teto lacados a branco; - Tetos falsos em pladur com focos LED embutidos; - Paredes revestidas a pladur; - Escadaria em ferro anodizado com degraus em madeira. Cozinha Equipada: - Eletrodomésticos Bosch: - Placa vitrocerâmica; - Forno; - Micro-ondas encastrado; - Máquina de lavar louça encastrada; - Frigorífico combinado; - Exaustor. Casa de Banho & Conforto - Louças sanitárias suspensas; - Móveis de lavatório suspensos; - Revestimentos porcelânicos nas zonas húmidas; - Duche duplo na suíte principal; - Resguardos em vidro; - Torneiras embutidas Imex; - Torneiras misturadoras Imex. Conforto e Eficiência - Ar condicionado inverter Mitsubishi; - Aspiração central; - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; - Porta de entrada de segurança; - Vídeo porteiro a cores. Garagem, Lavandaria e Anexos - Pavimento cerâmico; - Lavandaria com revestimento cerâmico nas zonas húmidas; - Casa de banho completa com base de duche e resguardo; - Garagem com revestimento cerâmico perimetral; - Portão automático; - Tetos e paredes estanhados e pintados. Localização e Acessos: - A poucos minutos do centro de Ovar; - Excelentes acessos à A29 e principais vias rodoviárias; - Ligação rápida a Aveiro e Porto; - Proximidade a comércio, serviços, escolas e zonas de lazer. Pontos de Interesse: - Praias de Furadouro, Torrão do Lameiro e São Pedro de Maceda; - Passadiços e zonas naturais da Ria de Aveiro; - Marina e zonas ribeirinhas; - Centro histórico de Ovar; - Mercado Municipal de Ovar; - Estação Ferroviária de Ovar; - Escolas, supermercados e serviços essenciais; - Áreas verdes e percursos pedonais para atividades ao ar livre. Contém imagens meramente ilustrativas. Para mais informações ou agendar uma visita entre em contacto! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.