Descrição

Moradia T3+1 com Jardim, Terraço e Vista Mar | Gulpilhares, Vila Nova de Gaia Descubra esta fantástica moradia T3+1 situada em Gulpilhares, numa zona residencial tranquila e exclusiva de moradias, junto ao Instituto Piaget, onde conforto, privacidade e proximidade ao mar se unem numa localização privilegiada. Com rápidos acessos (apenas a 200 metros da A29), esta propriedade beneficia de uma excelente centralidade, permitindo fácil ligação ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia, sem abdicar da tranquilidade do dia a dia. A escassos minutos das praias de Miramar, Francelos e Senhor da Pedra, e rodeada por comércio, serviços, escolas e transportes acessíveis a pé, esta é a escolha ideal para famílias que valorizam qualidade de vida, espaço e conveniência.Com 243 m² de área bruta, 180 m² de área útil, distribuídos por 4 pisos e 3 frentes solares (Sul/Nascente/Poente), esta moradia destaca-se pela sua excelente luminosidade, funcionalidade e harmoniosa ligação entre os espaços interiores e exteriores.Destaques da Propriedade:Tipologia T3+1, ideal para família ou teletrabalho2 suítes, uma delas com terraço privativo e vista desafogada sobre o marEscritório/quarto adicional, versátil e funcionalSala ampla com recuperador de calor e ligação direta ao jardim exteriorCozinha espaçosa, totalmente equipada, com acabamentos em granito amarelo topázio4 casas de banho distribuídas pelos vários pisosClaraboia na escadaria, proporcionando luz natural abundanteJardim privado com churrasqueira e lavandariaGaragem fechada para 2 viaturasSoalho em toda a habitação e focos embutidosDistribuição dos Espaços Piso de Entrada:Hall de entrada acolhedorSala ampla com recuperador de calor revestido a mármore e acesso direto ao jardimCozinha totalmente equipada, com excelente área e aquecimento de águas sanitárias através de equipamento BaxiVideoporteiroWC de serviçoPiso 1:Suíte principal com closet, banheira de hidromassagem e vista marQuarto com roupeiro embutidoEscritório/quarto adicionalWC completo com base de duche Piso 2:Sótão amplo e multifuncional, com pé direito de aproximadamente 5 metros — ideal para quarto, escritório, sala de lazer ou zona de trabalhoTerraço com cerca de 12 m², oferecendo uma magnífica vista desafogada sobre o marWC de apoioArrumosCave:Garagem fechada com portão automático e acesso interior por porta corta-fogoSalão multiusos com pavimento cerâmico Porcelanosa com acabamento efeito madeiraZona de arrumação adicional sob as escadasExterior:Jardim privado com rega automática, churrasqueira e lavandariaExcelente privacidade e espaço exterior para momentos em família ou convívioEquipamentos e Conforto:Aquecimento central e toalheiros aquecidosAspiração centralSistema de alarme em toda a habitaçãoCaixilharia com vidro duploEstores elétricosCondomínio de áreas comuns: 44€/mês (sem obras previstas).Uma moradia pensada para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida, numa localização privilegiada, a poucos minutos do mar e com excelentes acessos.CHAVE NOVA - GAIA NORTESomos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto.Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial.O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes.Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura.Serviços:- Análises de financiamentos;- Simulações de crédito habitação;- Simulações de seguros de vida e multiriscos;- Simulações de impostos e despesas com escritura;- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia