Descrição

Moradia T4 de Luxo com 4 Suites e Jardim em Aldoar | Bairro António Aroso Apresentamos esta moradia exclusiva de 3 frentes, inserida no prestigiado e tranquilo Bairro António Aroso, em Aldoar. Combinando o conforto de um projeto totalmente remodelado e ampliado com acabamentos de topo, esta propriedade é o refúgio perfeito para quem procura centralidade, privacidade e qualidade de vida junto ao Parque da Cidade. Destaques do Imóvel Tipologia: Moradia T4 – Todos os quartos são Suites (4 Suites no total). Terreno & Exposição: Lote de 237 m² com 3 frentes, com orientação solar maioritariamente Nascente/ Poente (excelente luminosidade). Espaço Exterior: Jardim privativo com 57 m², virado a Poente. Eficiência Energética: Classe A+, garantindo o máximo conforto térmico e economia energética. Estado: O valor de venda contempla as obras de remodelação e ampliação concluídas com materiais e acabamentos de gama superior (Conclusão prevista para Março de 2027). Distribuição dos Pisos Piso Térreo: Área Social: Vestíbulo de entrada, ampla sala comum envidraçada, cheia de luz natural e com ligação ao jardim. Cozinha & Apoios: Cozinha moderna, lavandaria independente e WC de serviço. Suite no R/C: 1 Suite espaçosa com 21 m² (ideal para quem prefere ter um quarto no piso térreo, escritório ou zona de hóspedes). Estacionamento: Capacidade para 2 viaturas (1 lugar em garagem fechada + 1 lugar exterior dentro do lote). Piso Superior: Área Privativa: 3 Suites completas, garantindo total privacidade para todos os membros da família: 1 Suite orientada a Nascente. 2 Suites orientadas a Poente, com vistas desafogadas sobre o jardim. Localização de Excelência & Envolvente Localizada num dos bairros de referência mais calmos e valorizados da cidade do Porto: A pé: A escassos minutos do Parque da Cidade, da Avenida da Boavista e da Circunvalação. Praia & Lazer: A poucos minutos das Praias da Foz e de Matosinhos. Educação: Na proximidade dos mais prestigiados colégios privados, escolas e universidades da região. Serviços & Saúde: Próximo de hospitais, clínicas, ginásios, supermercados e comércio variado. Acessibilidades: Acessos rápidos e diretos ao centro do Porto e às principais saídas da cidade (A28, VCI, A1).