Descrição

Apresentamos este fantástico apartamento T0 com 46 m² de área útil, que combina na perfeição uma localização premium com o máximo aproveitamento de espaço. Situado no coração de Vila Nova de Gaia (Mafamude), o imóvel encontra-se a escassos metros da Estação de Metro D. João II e da Avenida da República, oferecendo uma ligação direta e rápida ao centro do Porto. Espaço em conceito open-space com excelente luminosidade natural, ideal para criar uma zona de estar/quarto acolhedora e funcional. Cozinha Moderna: Equipada, com Placa Vitrocerâmica de dois discos Micro-ondas com Grill, Frigorífico combinado, Forno elétrico, Exaustor de encastrar, integrada no ambiente e com acabamentos contemporâneos. Conforto Térmico: Equipado com caixilharia de corte térmico, vidros duplos e ar condicionado. Localização e Envolvência: A localização é o ponto forte deste imóvel. Ao viver aqui, terá acesso a pé a todo o tipo de comércio, serviços e transportes: A menos de 2 minutos a pé do Metro . Proximidade ao El Corte Inglês, supermercados, ginásios, cafés e restaurantes. Excelentes acessos rodoviários às principais autoestradas (A1, A29, VCI). Perfeito tanto para habitação própria de quem privilegia o estilo de vida urbano, como para investimento seguro no mercado de arrendamento devido à sua elevadíssima procura. Conclusão de obra prevista para Março 2027. Marque já a sua visita! Categoria Energética: A We present this fantastic studio apartment (T0) with 46 sqm of private area, perfectly combining a premium location with a smart, space-efficient layout. Situated in the heart of Vila Nova de Gaia (Mafamude), the property is located just a few meters from the D. João II Metro Station and Avenida da República, offering a direct and fast connection to downtown Porto. The bright open-plan space enjoys excellent natural light, making it ideal for setting up a cozy and highly functional living and sleeping area. The fully equipped modern kitchen is seamlessly integrated into the space with contemporary finishes, coming with a ceramic hob (2 burners), microwave with grill, combined refrigerator, electric oven, and a built-in extractor hood. For maximum climate comfort all year round, the apartment features full air conditioning, thermal-cut window frames, and double glazing. Location is the absolute crown jewel of this property. Living here means having everything you need within walking distance, being less than a 2-minute walk to the Metro Station (Yellow Line) and in close proximity to El Corte Inglés, supermarkets, gyms, cozy cafes, and restaurants. It also offers easy road access to main highways like the A1, A29, and the Porto inner ring road (VCI). This is an ideal choice for those seeking a practical urban lifestyle, or a secure investment opportunity with high rental yield and demand in a sought-after area.´ Book your visit today! Energy Rating: A