Apartamento T1+1 próximo ao Pólo do S. João no Porto

Apartamento novo de tipologia T1+1 no piso 2, com orientação solar nascente e localizado numa das ruas mais emblemáticas do Porto (Rua de Costa Cabral) e próximo ao pólo universitário da cidade do Porto. Com excelente acabamentos: Isolamento térmico pelo exterior do tipo 'cappoto' com 80mm de espessura; Alumínio com corte térmico do tipo 'Cortizo' e vidro duplo térmico; Granito do tipo 'Amarelo Vila Real' com acabamento bujardado Betão poroso do tipo 'Aquastone' Ar-condicionado. Bomba de calor de alta eficiência energética Isolamento acústico de elevadas prestações em paredes divisórias entre fracções Isolamento acústico de elevadas prestações em pavimentos entre fracções Iluminação: LED com sensores de presença nas zonas comuns Focos LED embutidos em tectos falsos no interior dos apartamentos Portas Exteriores: Portões automáticos de abertura mecanizada nos acessos ao estacionamento Protecção Solar: Estores exteriores térmicos Comunicação: Video-porteiro automático com ecrã a cores Pavimentos: Soalho estratificado composto com acabamento a madeira maciça do tipo 'Pinho Americano' Tectos: Gesso cartonado do tipo 'Pladur' com acabamento pintado com tinta aquosa do tipo 'Cin' Armários: Exteriores em MDF pintado com tinta aquosa do tipo 'Cin' Interiores em aglomerado com acabamento do tipo 'Linho' Módulos de gavetas com fecho suave Portas com sistema de abertura oculto Lugar de garagem Ótima oportunidade para primeira habitação. Marque já a sua visita! Categoria Energética: A Apartment of typology T1 on the 2nd floor, located in one of the most emblematic streets of Porto and near the university pole of the city of Porto.. With excellent finishes: Thermal insulation by the exterior of the 'cappoto' type with 80mm thickness Aluminium with thermal cut type 'Cortizo' and double thermal glass Granite type 'Yellow Vila Real' with bujardado finish 'Aquastone' pore concrete Air conditioner High energy efficiency heat pump High-performance soundproofing on split walls between fractions High-performance sound insulation on floors between fractions Lighting: LED with presence sensors in common areas LED foci embedded in suspended ceilings inside the apartments Exterior Doors: Automatic mechanized opening gates on parking access Sunscreen: Thermal outer blinds Communication: Automatic video intercom with color screen Floors: Stratified floor composed with solid wood finish of the type 'American Pine' Ceilings: 'Pladur' plasterboard with a finish painted with 'Cin' aqueous paint Cabinets: MDF exteriors painted with aqueous paint of type 'Cin' Interiors in agglomerate with 'Linen' type finish Drawer modules with soft closure Doors with hidden opening system Work in progress and expected to be completed by December 2022. Energy Rating: A