Descrição

Precisa de Crédito Habitação? Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE GARANTE que trata do seu crédito habitação SEM CUSTOS PARA SI! MAXFINANCE GARANTE é intermediário de crédito vinculado ao Banco de Portugal com o número de registo 0007287. Apresentamos esta loja de rua, uma oportunidade única para quem procura um espaço comercial versátil, bem localizado e preparado para receber diferentes tipos de atividade. Com duas montras voltadas para a rua, este imóvel beneficia de uma excelente exposição e de abundante luz natural, proporcionando um ambiente acolhedor e convidativo tanto para clientes como para colaboradores. A sua visibilidade é um dos seus grandes trunfos, contribuindo para uma forte presença comercial e potenciando a captação de novos clientes. Distribuída por dois pisos, a loja conta com uma área aproximada de 40m². O piso principal, com cerca de 30m², encontra-se organizado em open-space, oferecendo um espaço funcional, amplo e de fácil adaptação às necessidades de qualquer negócio. Neste piso existem ainda duas casas de banho, conferindo maior comodidade para clientes e funcionários. No piso inferior, com aproximadamente 10 m², encontra-se uma área destinada a arrumos, ideal para armazenamento de mercadorias, equipamentos ou arquivo, permitindo uma melhor organização do espaço principal. Atualmente, o imóvel encontra-se equipado para funcionamento como cafetaria, existindo a possibilidade de o novo proprietário ficar com todo o equipamento atualmente instalado, representando uma excelente vantagem para quem pretenda iniciar atividade de imediato e reduzir o investimento inicial. Importa referir que a loja não dispõe de sistema de extração de fumos. Contudo, possui autorização para exercer qualquer ramo de atividade, o que lhe confere uma grande flexibilidade de utilização e abre portas a diversos conceitos de negócio, desde comércio tradicional, serviços, escritórios, gabinetes, showroom, estética, clínica, formação, entre muitas outras possibilidades. Este espaço apresenta igualmente um interessante potencial de rentabilidade. O imóvel esteve anteriormente arrendado pelo valor mensal de 1.000 €, constituindo uma excelente oportunidade tanto para investidores que procuram um ativo com potencial de rendimento, como para empresários que pretendam instalar o seu próprio negócio numa localização com boa visibilidade. Relativamente ao condomínio, o valor atualmente praticado (126,49€) contempla a realização de obras de beneficiação na fachada do edifício, uma intervenção que contribuirá para a valorização do imóvel e para uma melhor imagem do prédio, reforçando a atratividade do espaço comercial. Se procura um imóvel com excelente exposição, luminosidade, versatilidade e potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal para concretizar o seu projeto empresarial ou investimento. Entre em contacto connosco para mais informações e agendar a sua visita! Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 5006JC4 'A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.' Categoria Energética: C Do you need a Mortgage? We work with our partner MAXFINANCE GUARANTEES that you take care of your mortgage AT NO COST TO YOU! MAXFINANCE GARANTE is a credit intermediary linked to the Bank of Portugal with the registration number 0007287. We present this street store, a unique opportunity for those looking for a versatile commercial space, well located and prepared to receive different types of activity. With two storefronts facing the street, this property benefits from excellent exposure and abundant natural light, providing a warm and inviting environment for both clients and employees. Its visibility is one of its great assets, contributing to a strong commercial presence and enhancing the attraction of new customers. Spread over two floors, the store has an area of approximately 40m². The main floor, with about 30m², is organised in open-space, offering a functional, spacious space that is easy to adapt to the needs of any business. On this floor there are also two bathrooms, providing greater convenience for customers and employees. On the lower floor, with approximately 10 m², there is an area for storage, ideal for storing goods, equipment or archives, allowing a better organisation of the main space. Currently, the property is equipped to operate as a cafeteria, with the possibility that the new owner will keep all the equipment currently installed, representing an excellent advantage for those who want to start activity immediately and reduce the initial investment. It should be noted that the store does not have a smoke extraction system. However, it is authorised to carry out any branch of activity, which gives it great flexibility of use and opens doors to various business concepts, from traditional commerce, services, offices, offices, showroom, aesthetics, clinic, training, among many other possibilities. This space also has an interesting potential for profitability. The property was previously rented for a monthly fee of €1,000, providing an excellent opportunity for both investors looking for an asset with income potential, as well as for entrepreneurs who want to set up their own business in a location with good visibility. Regarding the condominium, the value currently practised (€126.49) includes the execution of improvement works on the façade of the building, an intervention that will contribute to the appreciation of the property and to a better image of the building, reinforcing the attractiveness of the commercial space. If you are looking for a property with excellent exposure, luminosity, versatility and potential for appreciation, this may be the ideal opportunity to carry out your business project or investment. Contact us for more information and to schedule your visit! Real Estate Casas do Rui Pedro, Refª 5006JC4 'The information provided, although accurate, does not dispense with its confirmation nor can it be considered binding.' Energy Rating: C