Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT593201 Investimento com rendimento numa das localizações mais centrais e procuradas do Porto. Espaço comercial com 250 m² de área útil + 29 m² de logradouro, localizado na prestigiada Rua do Almada, em plena Baixa do Porto.Actualmente arrendado, o imóvel apresenta uma renda mensal de 4.250 € líquidos, através de um contrato de arrendamento de 10 anos, constituindo uma solução interessante para investidores que procuram um activo comercial com rendimento e uma localização consolidada. O espaço encontra-se actualmente ocupado por um conceito de restauração, beneficiando da forte dinâmica comercial, turística e pedonal desta zona da cidade. Principais características - 250 m² de área útil - 29 m² de logradouro - Rua do Almada, Baixa do Porto - Imóvel actualmente arrendado - Contrato de 10 anos - Renda: 4.250 €/mês líquidos - Condomínio e IMI a cargo do proprietário - Utilização actual: Restauração - Excelente exposição e localização central Uma oportunidade para investimento A Rua do Almada é uma das artérias históricas da Baixa do Porto, numa zona com forte circulação pedonal e proximidade aos principais pontos de interesse, comércio, restauração, serviços e transportes. A dimensão do espaço, a existência de logradouro, a localização e o contrato de arrendamento de longa duração permitem enquadrar este imóvel como um activo comercial de rendimento, adequado a investidores que valorizam localização e estabilidade de receita. Uma oportunidade para adquirir um imóvel comercial já arrendado e com rendimento, numa das zonas mais emblemáticas da cidade do Porto. Para mais informações sobre o imóvel, contrato de arrendamento e condições de investimento, contacte-me. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.