Descrição

Loja 640 m2 - Loja 310m2 / armazém 330m2 ( PIP para habitação ) Porto.Na zona de Camões / Faria Guimarães. Muito bem equipada , renovada na instalação elétrica LED , monta cargas entre pisos.Loja, com 2 montras de entrada, constituída por R/C e Cave com Instalação industrial e de Fáceis acessosLoja Comercial e Industrial, no centro do Porto, com fácil acesso à VCI, ideal para showroom, stand de motos/bicicletas, etc.Com 302m² de área ao nível da rua, mais 342m² ao nível da cave, para armazém ou indústria.Espaços maioritariamente amplos, com algumas divisões em paredes removíveis. ( PIP pronto a submeter com 2 apartamentos T3 funcionais em anexo, ou que pode ser alterado para apenas um T3 no R/C e áreas comerciais anexas). Características:1 CozinhaBoa exposição solarDistância à cidadeKitchenetPrivacidadeVista cidadeVigilânciaVidros duplosLoja com 643m² para indústria/comércio no Centro do Porto.Loja, com 2 montras de entrada, constituída por R/C e Cave com Instalação industrial e de Fáceis acessosLoja Comercial e Industrial, no centro do Porto, com fácil acesso à VCI, ideal para showroom, stand de motos/bicicletas, etc.Com 302m² de área ao nível da rua, mais 342m² ao nível da cave, para armazém ou indústria.Espaços maioritariamente amplos, com algumas divisões em paredes removíveis.Possibilidade de se manter com rentabilidade ou livre. *( esta no mercado de arrendamento) , ou de alterar o uso de parte do imóvel para habitação ( PIP pronto a submeter com 2 apartamentos T3 funcionais em anexo, ou que pode ser alterado para apenas um T3 no R/C e áreas comerciais anexas) Ao nível do Rés do Chão:- Frente de loja com cerca de 10m, com caixilharia em alumínio nova dá uma boa visibilidade e iluminação natural ao espaço. Gradeado. - No interior, um espaço maioritariamente amplo, que conta também com 3 instalações sanitárias, e uma área técnica com cerca de 32m² que pode estar mais isolada, com uma parede retrátil ( cabine pintura) , ou fazer extensão do open-space e ainda uma zona de copa/oficina com cerca de 11m². Ao nível da Cave:- Espaço maioritariamente aberto, com luz direta proveniente de uns postigos existentes na fachada principal do edifício. - Sala com cerca de 20m2 insonorizada ( oficina de serralharia) , que permite a execução de serviços com maquinaria mais pesada, sem pôr em causa o normal funcionamento do restante espaço- O piso da cave, é em Epóxi, o que permite uma facilidade enorme de limpeza e lhe confere uma enorme resistência ao desgaste e também uma enorme impermeabilização. A conexão entre os dois pisos, é feita através de uma escada interior, tendo também um elevador monta cargas, com capacidade até 1500Kg (2,1mx1,70m).Outros pormenores e acabamentos:· Sistema de som embutido· Vídeo vigilância· Luminária em LED ( sistema de poupança e monitoriazção energética oferta)· Instalação de ar comprimido industrial nos dois pisos· Bomba de calor· Instalação de corrente mono e trifásica com pré-instalação até 70 KW ! ( postos de carregamento automóvel rápidos possíveis)Proximidades:. A 190m do Metro Faria Guimarães. A 100m da Paragem de Autocarros. A 350m da Praça da República. A 450m da Igreja da Lapa. 750m da Câmara do Porto Próximo das principais vias de acesso.Tem licença industrial e comercial . Ideal para ginásios, supermercados , motas , oficinas , lavandarias , logística.CHAVE NOVA - GAIA NORTESomos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto.Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial.O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes.Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura.Serviços:- Análises de financiamentos;- Simulações de crédito habitação;- Simulações de seguros de vida e multiriscos;- Simulações de impostos e despesas com escritura;- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia.