Descrição

O seu novo empreendimento, situado na muito procurada zona de Paranhos, oferece a oportunidade perfeita para investir no próspero mercado imobiliário do Porto. Com uma localização privilegiada perto da Universidade Fernando Pessoa, este projeto promete rendimentos excecionais de arrendamento de longa duração devido à proximidade de milhares de estudantes e docentes. Também se beneficia de fácil acesso aos principais centros e serviços da cidade, incluindo estações de metro, hospitais, escolas e lojas. Características do imóvel: * Tipologia: T2 * Piso: 1 * Área Bruta: 97 m2 * Área Terraço: 38,6 m2 * Área Jardim: 56 m2 * Orientação solar: Norte * Lugar de garagem: 1 * Cedência de Posição Contratual Localização estratégica: - A apenas 1,1 km da Universidade Fernando Pessoa, que abriga 5.000+ estudantes, 40% dos quais são internacionais, criando alta procura de aluguel. - A 6 minutos de carro (1,4 km) da estação de metrô Carolina Michaelis ou a 20 minutos a pé. - Cercado por todos os serviços essenciais, como restaurante, farmácia, polícia e jardim. - Acesso à autoestrada. - Oferece excelente acesso ao centro da cidade do Porto, bem como aos principais serviços de negócios, educação, saúde e entretenimento. Condições de pagamento: * Contrato de cedência: 160.000 € * Outubro 2026: 67.500 € * Alvenaria: 30.000€ * Janeiro 2027: 67.500 € * Escritura: 105.000 € Início de obra: Dezembro 2024 Conclusão: Primeiro semestre de 2027 Na i-Wish, especializamo-nos em imóveis de alto padrão no Porto. A nossa dedicada equipa de profissionais experientes está empenhada em fornecer um serviço 'chave na mão', cuidando de cada detalhe, desde a compra inicial até à gestão contínua da propriedade. Não perca esta oportunidade exclusiva de investimento no Porto. (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Categoria Energética: A Their new development, situated in the highly sought-after Paranhos area, offers the perfect opportunity to invest in Porto's thriving real estate market. With a privileged location near Fernando Pessoa University, this project promises exceptional long-term rental yields due to the proximity of thousands of students and teachers. It also benefits from easy access to the city's main centres and services, including metro stations, hospitals, schools, and shops. Property features: * Typology: T2 * Floor: 1 * Gross Area: 97 m2 * Terrace Area: 38.6 m2 * Garden Area: 56 m2 * Solar orientation: North * Parking space: 1 * Assignment of Contractual Position Strategic location: - Just 1.1 km from Fernando Pessoa University, which is home to 5,000+ students, 40% of whom are international, creating high rental demand. - A 6-minute drive (1.4 km) from Carolina Michaelis subway station or a 20-minute walk. - Surrounded by all essential services such as restaurant, pharmacy, police and garden. - Access to the motorway. - It offers excellent access to Porto's city centre, as well as major business, education, health and entertainment services. Payment Terms: * Assignment contract: 160,000 € * October 2026: €67,500 * Masonry: 30.000€ * January 2027: €67,500 * Deed: 105,000 € Start of work: December 2024 Completion: First half of 2027 At i-Wish, we specialise in high-end real estate in Porto. Our dedicated team of experienced professionals is committed to providing a turnkey service, taking care of every detail, from the initial purchase to the ongoing management of the property. Don't miss out on this exclusive investment opportunity in Porto. (*) Due to the recent change in the legislation on energy certification of buildings (Decree-Law No. 1182013, of 20 August) and the high number of ongoing processes, the energy certificate of this property has already been requested, but it is in the process of being assessed and developed by the competent authorities. Energy Rating: A