Descrição

Invista com confiança em Porto - modernidade, rentabilidade e localização estratégica. Invista num imóvel que combina conforto contemporâneo, alta eficiência energética e valorização garantida. O Garden Living está situado numa zona residencial consolidada do Porto, com excelente exposição solar, acesso rápido ao metro, às principais vias rodoviárias e a todos os serviços essenciais. Viver no coração da expansão urbana do Porto Situado em Campanhã, o empreendimento beneficia da proximidade à futura linha Rubi do metro (estação a 600 m), à VCI (900 m) e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro (15 km). Em menos de 10 minutos de carro, encontra-se o Hospital de São João, escolas básicas e secundárias, bem como zonas verdes, supermercados e serviços de proximidade. Uma localização ideal para quem procura segurança, conveniência e qualidade de vida, numa das melhores zonas para comprar casa no Porto. Características do imóvel: * Tipologias: T2 * Área total: 84 m² * Logradouro com 19,9 m² * Piso: 0 * Exposição solar: Norte e Sul * Ar-condicionado * Cozinha equipada com: placa, forno e exaustor Bosch; máquina de lavar loiça Teka * Videporteiro com ligação ao smartphone Conclusão da obra prevista: Março de 2027 Localização premium: * Metro mais próximo (Futura Linha Rubi) - 600 m * Estação de metro Estádio do Dragão - 900 m * Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 15 km * Acesso â autoestrada - 900 m * Escolas - até 1,2 km * Hospital de São João - 4,5 km * Zona residencial tranquila, com comércio e serviços nas imediações Condições de pagamento: * 15% - CPCV * 15% - 4 meses * 10% - 7 meses * 60% - Escritura Porquê investir no Porto? O Porto é uma das cidades europeias com maior crescimento em turismo, relocação tecnológica e procura habitacional. Com forte demanda no mercado de arrendamento e valores médios em constante valorização, este é o momento ideal para investir em imóveis na cidade. A zona oriental, onde se encontra o Garden Living, beneficia de projetos públicos e privados de requalificação que potenciam uma valorização ainda mais acentuada. Porquê a i-Wish Real Estate? Somos uma agência boutique especializada em soluções imobiliárias chave-na-mão em Portugal. Acompanhamos investidores internacionais com transparência, experiência e atenção personalizada, desde a aquisição até à gestão da propriedade incluindo a obtenção de NIF, abertura de conta, AL, interior design e gestão de arrendamento. Tudo num só lugar, com total confiança. Agende já a sua visita Contacte Marta Oliveira, private real estate broker, para mais informações ou para agendar uma visita virtual ou presencial! (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Categoria Energética: A+ Invest with confidence in Porto - modernity, profitability and strategic location. Invest in a property that combines contemporary comfort, high energy efficiency and guaranteed appreciation. Garden Living is located in a consolidated residential area of Porto, with excellent sun exposure, quick access to the metro, the main roads and all essential services. Living in the heart of Porto's urban sprawl Located in Campanhã, the development benefits from the proximity to the future Ruby metro line (station 600 m away), the VCI (900 m) and Francisco Sá Carneiro Airport (15 km). In less than 10 minutes by car, you will find the São João Hospital, primary and secondary schools, as well as green areas, supermarkets and proximity services. An ideal location for those looking for security, convenience and quality of life, in one of the best areas to buy a house in Porto. Property features: * Typologies: T2 * Total area: 84 m² * Patio with 19.9 m² * Floor: 0 * Sun exposure: North and South * Air-conditioning * Kitchen equipped with: hob, oven and Bosch extractor fan; dishwasher Teka * Videporteiro with smartphone connection Completion of the planned work: March 2027 Premium location: * Nearest metro (Future Ruby Line) - 600 m * Estádio do Dragão metro station - 900 m * Francisco Sá Carneiro Airport - 15 km * Access to the motorway - 900 m * Schools - up to 1.2 km * São João Hospital - 4.5 km * Quiet residential area, with shops and services in the vicinity Payment Terms: * 15% - CPCV * 15% - 4 months * 10% - 7 months * 60% - Deed Why invest in Porto? Porto is one of the European cities with the highest growth in tourism, technological relocation and housing demand. With strong demand in the rental market and average values constantly appreciating, this is the ideal time to invest in real estate in the city. The eastern area, where Garden Living is located, benefits from public and private requalification projects that enhance an even greater appreciation. Why i-Wish Real Estate? We are a boutique agency specialised in turnkey real estate solutions in Portugal. We accompany international investors with transparency, experience and personalised attention, from acquisition to property management including obtaining NIF, account opening, AL, interior design and rental management. All in one place, with complete confidence. Schedule your visit now Contact Marta Oliveira, private real estate broker, for more information or to schedule a virtual or face-to-face visit! (*) Due to the recent change in the legislation on energy certification of buildings (Decree-Law No. 1182013, of 20 August) and the high number of ongoing processes, the energy certificate of this property has already been requested, but it is in the process of being assessed and developed by the competent authorities. Energy Rating: A+