Descrição

O Gaia Premium apresenta-se como uma oportunidade única para quem procura um T2 no 4º piso, em Vila Nova de Gaia, com orientação Poente, varanda de 10,7 m² e estacionamento incluído, a apenas 10 minutos do Porto. Inserido num empreendimento de arquitetura contemporânea e arrojada, em fase inicial de obra, este apartamento combina acabamentos de categoria superior, eficiência energética classe A e uma localização emergente com forte potencial de valorização, ideal para habitação própria, arrendamento ou buy to let. Oliveira do Douro afirma-se como uma das melhores apostas para investir na região Norte, com forte crescimento urbanístico, comércio de proximidade e acessibilidade imediata ao Porto. A combinação entre preços de lançamento e crescente valorização faz do Gaia Premium uma escolha estratégica para quem procura estabilidade e retorno patrimonial a médio e longo prazo. Características do imóvel: Tipologia: T2 Bloco: A Piso: 4 Orientação solar: Poente Área bruta de construção: 83,2 m² Área de varanda: 10,7 m² Área bruta acima do solo: 93,9 m² Garagem aberta incluída Ar-condicionado Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor e bomba de calor Localização estratégica: Intermarché: 280 m Parque da Lavandeira: 900 m Mercadona: 950 m Estação de Metro João de Deus: 1,8 km Jardim do Morro: 2,4 km Centro do Porto: 3,5 km Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 20 minutos Condições de pagamento: Duas opções de pagamentos faseados ao longo da obra: Opção A 20% no CPCV / 20% fim da estrutura / 20% fim das caixilharias / 40% na escritura Opção B 15% no CPCV / 15% na 2ª laje / 15% fim da estrutura / 15% nas caixilharias / 40% na escritura Início e conclusão de obra: Arranque previsto 2º semestre de 2026, conclusão em agosto de 2029. Porquê investir no Gaia One? Vila Nova de Gaia combina qualidade de vida, acessibilidade e valorização imobiliária crescente. A procura por habitação premium fora do centro do Porto tem aumentado significativamente, impulsionada por famílias e investidores que procuram mais espaço, melhor relação qualidade/preço e forte potencial de rentabilidade. Com preços de lançamento em fase inicial de obra, pagamentos de sinal faseados ao longo de três anos e um produto de elevada qualidade arquitetónica, o Gaia One posiciona-se como uma das melhores oportunidades de investimento na região Norte, quer para habitação própria, quer para arrendamento ou buy to let. Porquê a i-Wish Real Estate? Somos uma agência boutique especializada em soluções imobiliárias chave-na-mão em Portugal. Desde a aquisição até à gestão completa do imóvel, acompanhamos investidores nacionais e internacionais com transparência, rigor e foco na valorização do património. Contacte Marta Oliveira, Private Real Estate Broker, e agende a sua visita presencial ou virtual. Categoria Energética: A Gaia Premium presents itself as a unique opportunity for those looking for a T2 on the 4th floor, in Vila Nova de Gaia, with west orientation, balcony of 10.7 m² and parking included, just 10 minutes from Porto. Inserted in a development of contemporary and bold architecture, in the initial phase of construction, this flat combines superior category finishes, class A energy efficiency and an emerging location with strong potential for appreciation, ideal for own housing, rental or buy to let. Oliveira do Douro is one of the best bets to invest in the North region, with strong urban growth, proximity commerce and immediate accessibility to Porto. The combination of launch prices and growing appreciation makes Gaia Premium a strategic choice for those looking for stability and equity return in the medium and long term. Property features: Typology: T2 Block: A Floor: 4 Solar orientation: West Gross construction area: 83.2 m² Balcony area: 10.7 m² Gross area above ground: 93.9 m² Open garage included Air conditioning Kitchen equipped with ceramic hob, electric oven, extractor fan and heat pump Strategic location: Intermarché: 280 m Lavandeira Park: 900 m Mercadona: 950 m - João de Deus Metro Station: 1.8 km Jardim do Morro: 2.4 km Porto city centre: 3.5 km Francisco Sá Carneiro Airport: 20 minutes Payment Terms: Two options for phased payments throughout the work: Option A 20% in the CPCV / 20% end of the structure / 20% end of the window frames / 40% in the deed Option B 15% on CPCV / 15% on 2nd slab / 15% end of structure / 15% on window frames / 40% on deed Start and completion of work: Expected start in the 2nd half of 2026, completion in August 2029. Why invest in Gaia One? Vila Nova de Gaia combines quality of life, affordability and growing real estate appreciation. The demand for premium housing outside the centre of Porto has increased significantly, driven by families and investors looking for more space, better value for money and strong profitability potential. With launch prices in the initial phase of construction, down payments phased over three years and a product of high architectural quality, Gaia One is positioned as one of the best investment opportunities in the North region, whether for own housing, rental or buy to let. Why i-Wish Real Estate? We are a boutique agency specialised in turnkey real estate solutions in Portugal. From the acquisition to the complete management of the property, we accompany national and international investors with transparency, rigor and focus on the appreciation of the heritage. Contact Marta Oliveira, Private Real Estate Broker, and schedule your face-to-face or virtual visit. Energy Rating: A