Descrição

Descubra o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e sofisticação no Gaia Essence Residences, um condomínio de moradias com 3 quartos, pensado para famílias que valorizam espaço, luz natural, qualidade de construção e proximidade ao mar. Com amplas varandas, jardim privativo, acabamentos premium e possibilidade de integrar piscina, este é o lar ideal para quem procura viver com conforto, segurança e ligação com a natureza, sem abdicar da proximidade ao Porto. Situado em Arcozelo, junto à costa de Vila Nova de Gaia, o Gaia Essence Residences está rodeado por zonas verdes, praias, como a de Miramar, e acessos rápidos à cidade do Porto. A localização oferece um estilo de vida tranquilo e prático, com acesso à A29, colégios internacionais, parques, clubes desportivos, centros de saúde e comércio local. Um bairro ideal para famílias modernas e exigentes. Características do imóvel: - Tipologia: Moradia com 3 quartos e 3 casas de banho - Área bruta: 274,17m2 - Área útil: 179,23m2 - Área externa total: 178,05m2 - Área Varandas e terraços: 98,64m2 - Área Jardim privativo: 79,29m2 - Possibilidade de instalação de piscina de 5mx4m, com estrutura em betão, por mais 30.000 € (sem aquecimento e, sem bomba de calor). - N.º de pisos: 3 - Exposição solar: Nascente e Poente - Ar condicionado: Sistema por conduta DAIKIN - Área Garagem Box para 2 viaturas, com pré-instalação de carregamento elétrico: 33,53m2 - Cozinha equipada: Siemens - forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, frigorífico side-by-side, máquina de lavar loiça - Lavandaria independente - Blackouts elétricos Localização Estratégica: - Passadiços da Ribeira do Espírito Santo: 1,2 km - Estação Ferroviária de Miramar : a 1,8 km - Autoestradas A29 e A1: a 2 km - Supermercados, farmácias e comércio local: num raio de menos de 2 km - Praia de Miramar: a 3,5 km - Clube de Golfe de Miramar: a 3,8 km - Colégio Internacional de Gaia: a 4,2 km - Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia/Espinho : a 6,5 km - Zona residencial segura e consolidada, ideal para famílias e com forte valorização prevista Conclusão da obra prevista: Janeiro de 2029 Condições de Pagamento: - 10% no CPCV - 10% na conclusão da estrutura - 10% na conclusão da alvenaria - 10% na colocação da caixilharia - 60% na escritura Porquê Vila Nova de Gaia? Vila Nova de Gaia é uma das zonas com maior valorização imobiliária do país. Com praias deslumbrantes, escolas de excelência, zonas verdes e uma ligação direta ao Porto, Gaia é cada vez mais procurada por famílias e investidores exigentes. Esta é, sem dúvida, uma das melhores alturas para comprar casa em Vila Nova de Gaia, com retorno sólido e qualidade de vida superior. Porquê a i-Wish Investment Real Estate? Somos uma agência boutique especializada em soluções imobiliárias chave-na-mão. Desde a aquisição à gestão do imóvel, passando pela assessoria legal, acompanhamento de obra e transferência de licença AL (caso aplicável), garantimos um serviço completo, transparente e personalizado. Acompanhamos famílias e investidores internacionais, com total foco nos resultados. Contacte Marta Oliveira, Private Real Estate Broker, para agendar uma visita virtual ou presencial. Categoria Energética: A