Descrição

Descubra o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e sofisticação no Gaia Essence Residences, um condomínio de moradias com 3 quartos, pensado para famílias que valorizam espaço, luz natural, qualidade de construção e proximidade ao mar. Com amplas varandas, jardim privativo, acabamentos premium e possibilidade de integrar piscina, este é o lar ideal para quem procura viver com conforto, segurança e ligação com a natureza, sem abdicar da proximidade ao Porto. Situado em Arcozelo, junto à costa de Vila Nova de Gaia, o Gaia Essence Residences está rodeado por zonas verdes, praias, como a de Miramar, e acessos rápidos à cidade do Porto. A localização oferece um estilo de vida tranquilo e prático, com acesso à A29, colégios internacionais, parques, clubes desportivos, centros de saúde e comércio local. Um bairro ideal para famílias modernas e exigentes. Características do imóvel: - Tipologia: Moradia com 3 quartos e 3 casas de banho - Área bruta: 274,17m2 - Área útil: 179,23m2 - Área externa total: 200,87m2 - Área Varandas e terraços: 87,75m2 - Área Jardim privativo: 90,20m2 - Possibilidade de instalação de piscina de 5mx4m, com estrutura em betão, por mais 30.000 € (sem aquecimento e, sem bomba de calor). - N.º de pisos: 3 - Exposição solar: Nascente e Poente - Ar condicionado: Sistema por conduta DAIKIN - Área Garagem Box para 2 viaturas, com pré-instalação de carregamento elétrico: 33,78m2 - Cozinha equipada: Siemens - forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, frigorífico side-by-side, máquina de lavar loiça - Lavandaria independente - Blackouts elétricos Localização Estratégica: - Passadiços da Ribeira do Espírito Santo: 1,2 km - Estação Ferroviária de Miramar : a 1,8 km - Autoestradas A29 e A1: a 2 km - Supermercados, farmácias e comércio local: num raio de menos de 2 km - Praia de Miramar: a 3,5 km - Clube de Golfe de Miramar: a 3,8 km - Colégio Internacional de Gaia: a 4,2 km - Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia/Espinho : a 6,5 km - Zona residencial segura e consolidada, ideal para famílias e com forte valorização prevista Conclusão da obra prevista: Janeiro de 2029 Condições de Pagamento: - 10% no CPCV - 10% na conclusão da estrutura - 10% na conclusão da alvenaria - 10% na colocação da caixilharia - 60% na escritura Porquê Vila Nova de Gaia? Vila Nova de Gaia é uma das zonas com maior valorização imobiliária do país. Com praias deslumbrantes, escolas de excelência, zonas verdes e uma ligação direta ao Porto, Gaia é cada vez mais procurada por famílias e investidores exigentes. Esta é, sem dúvida, uma das melhores alturas para comprar casa em Vila Nova de Gaia, com retorno sólido e qualidade de vida superior. Porquê a i-Wish Investment Real Estate? Somos uma agência boutique especializada em soluções imobiliárias chave-na-mão. Desde a aquisição à gestão do imóvel, passando pela assessoria legal, acompanhamento de obra e transferência de licença AL (caso aplicável), garantimos um serviço completo, transparente e personalizado. Acompanhamos famílias e investidores internacionais, com total foco nos resultados. Contacte Marta Oliveira, Private Real Estate Broker, para agendar uma visita virtual ou presencial. Categoria Energética: A Discover the perfect balance between tranquillity and sophistication at Gaia Essence Residences, a 3-bedroom villa condominium, designed for families who value space, natural light, construction quality and proximity to the sea. With large balconies, private garden, premium finishes and the possibility of integrating a swimming pool, this is the ideal home for those looking to live with comfort, safety and connection with nature, without giving up the proximity to Porto. Located in Arcozelo, next to the coast of Vila Nova de Gaia, Gaia Essence Residences is surrounded by green areas, beaches, such as Miramar, and quick access to the city of Porto. The location offers a quiet and practical lifestyle, with access to the A29, international schools, parks, sports clubs, health centres and local shops. An ideal neighbourhood for modern and demanding families. Property features: - Typology: House with 3 bedrooms and 3 bathrooms - Gross Area: 274.17m2 - Living area: 179.23m2 - Total external area: 200.87m2 - Balcony and terrace area: 87.75m2 - Private Garden Area: 90.20m2 - Possibility of installing a 5mx4m swimming pool, with a concrete structure, for an additional €30,000 (without heating and without heat pump). - No. of floors: 3 - Sun exposure: East and West - Air conditioning: DAIKIN duct system - Box Garage Area for 2 cars, with pre-installation of electric charging: 33.78m2 - Equipped kitchen: Siemens - oven, microwave, induction hob, extractor fan, side-by-side fridge, dishwasher - Independent laundry room - Electrical Blackouts Strategic Location: - Ribeira do Espírito Santo Walkways: 1.2 km - Miramar Train Station : 1.8 km - A29 and A1 motorways: 2 km away - Supermarkets, pharmacies and local shops: within a radius of less than 2 km - Miramar Beach: 3.5 km - Miramar Golf Club: 3.8 km - Gaia International College: 4.2 km - Vila Nova de Gaia/Espinho Hospital Centre: 6.5 km - Safe and consolidated residential area, ideal for families and with strong appreciation expected Completion of the planned work: January 2029 Payment Terms: - 10% on CPCV - 10% on structure completion - 10% on the completion of the masonry - 10% on the placement of the window frames - 60% in the deed Why Vila Nova de Gaia? Vila Nova de Gaia is one of the areas with the highest real estate appreciation in the country. With stunning beaches, schools of excellence, green areas and a direct connection to Porto, Gaia is increasingly sought after by families and demanding investors. This is, without a doubt, one of the best times to buy a house in Vila Nova de Gaia, with a solid return and superior quality of life. Why i-Wish Investment Real Estate? We are a boutique agency specialising in turnkey real estate solutions. From the acquisition to the management of the property, through legal advice, construction monitoring and transfer of AL license (if applicable), we guarantee a complete, transparent and personalised service. We accompany families and international investors, with a total focus on results. Contact Marta Oliveira, Private Real Estate Broker, to schedule a virtual or face-to-face visit. Energy Rating: A