Descrição

Apartamento T2 novo com amplo terraço e vistas sobre o Porto, no empreendimento Fernão Magalhães 127, no centro do Porto.Este apartamento de características singulares,  grande qualidade e bom gosto apresenta acabamentos, materiais e equipamentos de qualidade superior, estando o apartamento bem protegido do ponto de vista acústico e térmico, com caixilharias de corte térmico com vidro duplo. A cozinha totalmente equipada garante a máxima funcionalidade, organização e arrumação interiores. Sala ampla e quartos en suite, com loiças sanitárias suspensas e roupeiros embutidos com iluminação interior LED. O ar condicionado surge integrado no teto falso, com controlo autónomo em cada divisão da casa.O empreendimento Fernão Magalhães 127 forma um complexo residencial com diversas comodidades exclusivas para os moradores, designadamente uma sala de eventos, um espaço co-working, um parque infantil, hortas urbanas e jardins com áreas de lazer. As infraestruturas desportivas foram igualmente contempladas, com destaque para o ginásio, a sala de jogos, a pista de corrida e o campo de padel.Para segurança e conforto dos moradores, o condomínio terá estacionamento privativo, com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, bem como lugares para aparcamento de bicicletas e arrumos.Na zona mais alta, moderna e funcional do Porto, entre a baixa e as Antas. Junto ao metro e aos acessos à VCI (Via de Cintura Interna).CARACTERÍSTICAS:Área: 106 m2Área Útil: 106 m2Quartos: 2Banhos: 3Garagem: 2Eficiência Energética: AGalardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063New 2-bedroom apartment with a spacious terrace and views of Porto, located in the Fernão Magalhães 127 development in downtown Porto.This apartment, with its unique features, high quality, and tasteful design, features superior finishes, materials, and fixtures. It is well insulated against noise and heat, with thermally broken window frames and double-pane glass. The fully equipped kitchen ensures maximum functionality, organization, and interior storage. It features a spacious living room and en-suite bedrooms, complete with wall-hung bathroom fixtures and built-in closets with interior LED lighting. The air conditioning is integrated into the drop ceiling, with individual controls in every room of the home.The Fernão Magalhães 127 development is a residential complex offering various exclusive amenities for residents, including an event hall, a coworking space, a playground, urban gardens, and landsc aped gardens with recreational areas. Sports facilities have also been included, notably a gym, a game room, a running track, and a padel court.For residents’ safety and comfort, the condominium will feature private parking with pre-wiring for electric vehicle charging, as well as spaces for bicycle parking and storage.Located in Porto’s most upscale, modern, and functional area, between downtown and Antas. Close to the metro and access points to the VCI ( Inner Beltway).CHARACTERISTICS:Area: 106 m2 | 1 141 sq ftUseful area: 106 m2 | 1 141 sq ftBedrooms: 2Bathrooms: 3Garage: 2Energy efficiency: AInternationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Appartement 2 pièces neuf avec une grande terrasse et vue sur Porto, situé dans le complexe Fernão Magalhães 127, au centre de Porto.Cet appartement aux caractéristiques uniques, d'une grande qualité et aménagé avec goût, présente des finitions, des matériaux et des équipements haut de gamme. Il bénéficie d'une excellente isolation acoustique et thermique, grâce à des menuiseries à rupture de pont thermique dotées de double vitrage. La cuisine entièrement équipée garantit une fonctionnalité, une organisation et un rangement optimaux. Grand salon et chambres avec salle de bains attenante, équipées de sanitaires suspendus et d'armoires encastrées avec éclairage LED intérieur. La climatisation est intégrée au faux-plafond, avec un contrôle individuel dans chaque pièce de l'appartement.Le programme immobilier Fernão Magalhães 127 forme un complexe résidentiel proposant diverses commodités exclusives aux résidents, notamment une salle de réception, un espace de coworking, une aire de jeux pour enfants, des potagers urbains et des jardins avec des espaces de loisirs. Les infrastructures sportives ont également été prises en compte, notamment la salle de sport, la salle de jeux, la piste de course et le terrain de padel.Pour la sécurité et le confort des résidents, la copropriété disposera d'un parking privé, avec pré-installation pour la recharge des véhicules électriques, ainsi que des emplacements pour le stationnement des vélos et des espaces de rangement.Situé dans le quartier le plus haut, moderne et fonctionnel de Porto, entre le centre-ville et les Antas. À proximité du métro et des accès à la VCI ( Via de Cintura Interna).CARACTÉRISTIQUES:Zone: 106 m2Zone utile: 106 m2Chambres: 2Salles de bain: 3Garage: 2Efficacité énergétique: ALUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063