Descrição

Excelente T0 com Conforto de T1 – Mafamude, (junto ao LIDL) Vila Nova de Gaia: Procura um apartamento moderno, com excelentes acabamentos, máxima eficiência energética e total privacidade?... Apresentamos este fantástico apartamento de tipologia legal T0, inteligentemente projetado para lhe oferecer a experiência e o conforto de um T1, completamente mobilado e com uma decoração moderna e elegante. Localizado em plena Rua 25 de Abril, n.º 302, em Mafamude (Vila Nova de Gaia) e com excelente exposição solar (Sul), em zona residencial tranquila, no centro da cidade, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. Ideal para profissionais deslocados, pessoa que viva sozinho ou casal jovem que procuram conforto, espaço e centralidade. O grande destaque deste imóvel é a sua excelente organização e aproveitamento interior, que separa perfeitamente a área social da área de descanso: - ZONA DE QUARTO INDIVIDUALIZADA: Um espaço totalmente independente que garante o sossego e a privacidade que procura, equipado com um prático roupeiro embutido, Ar Condicionado (AC) completamente mobilado e com TV; - OPEN-SPACE MODERNO: Sala e cozinha integradas num conceito atual, com Ar Condicionado (AC) instalado para o máximo conforto térmico todo o ano, completamente mobilada e com TV;; - COZINHA TOTALMENTE EQUIPADA: Pronta a utilizar, com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar louça; - CASA DE BANHO COMPLETA: Moderna, equipada com base de duche, armário vertical e um armário dispenseiro adicional para excelente arrumação; - PRÉDIO: Edifício moderno com elevadores. Estacionamento com 1 Lugar privativo no exterior do Edifício; - EFICIÊNCIA E SUSTENTABILIDADE: Este imóvel destaca-se pela sua Classe de Eficiência Energética A (Certificado Energético n.º SCE332111213), o que se traduz num enorme isolamento térmico/acústico e numa grande poupança mensal nas faturas de eletricidade. O aquecimento de águas é feito através de uma moderna Bomba de Calor. CONDIÇÕES CONTRATUAIS: - Valor Mensal da Renda: 990,00€ - Pagamento de duas rendas adiantadas, no ato da assinatura do contrato; - Pagamento de 2 cauções no valor de 1.980,00€; - Contrato mínimo de 1 ano renovável; REQUISITOS OBRIGATÓRIOS PARA AS CANDIDATURAS: De forma a validar a capacidade financeira dos interessados no arrendamento, os candidatos devem apresentar os seguintes documentos de avaliação (aplicável a Inquilino e Fiador): - Documento de identificação (Cartão de Cidadão/Passaporte) - Última declaração de IRS (2025) e respectiva Nota de Liquidação; - Os 3 últimos recibos de vencimento; - Declaração da entidade Patronal onde ateste a tipologia do contrato laboral, e a duração do mesmo; - Obrigatoriedade de apresentação de Fiador (com a entrega da mesma documentação acima descrita); INFORMAÇÃO LEGAL: Imóvel com a Licença de Utilização n.º 7423/24 emitida pela C. M. de Vila Nova de Gaia e Certificado Energético n.º SCE332111213, com classe de eficiência energética A.. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.